93 600 000 Ft

Eladó téglalakás

, ,
+ 4 kép 1/11
  • Alapterület:

    114 m²

  • Szobák száma:

    3 + 1 szoba

  • Telekméret:

    169 m²

Részletes adatok

  • Házközponti egyedi méréssel
  • 1. emelet

Eladó téglalakás leírása

MAGAS MINŐSÉGŰ, ENERGIATAKARÉKOS, PANORÁMÁS INGATLANOK 2018. III. NEGYEDÉVI ÁTADÁSSAL! BÁRMELY KÉRDÉSÉVEL KÉREM FORDULJON HOZZÁM BIZALOMMAL! Igény esetén szívesen megküldöm a teljes, még elérhető lakásokat tartalmazó listát, műszaki tartalmat, megmutatom a helyszínt, az ingatlant.<br /> INGATLAN HELYSZÍNE: <br />Az ingatlan a XI. kerületben, Madárhegyen található, hasonló új építésű, nemrégen átadott ingatlanok közelében. Autóval könnyen megközelíthető akár a Budaörsi útról, akár Gazdagrét felől, de a tömegközlekedést használókat is több buszjárat (88-as, 140-es, 142-es, 240-es) segíti, amelyekkel Dél-Buda főbb csomópontjaihoz érhetünk. Éjszakai járatok segítségével is közvetlenül hazatérhetünk. Pár perc alatt akár gyalogosan is eljuthatunk Gazdagrét létesítményeihez, szolgáltatásaihoz, bevásárlási lehetőségeihez, de az Alee, a Fehérvári úti piac vagy a budaörsi bevásárlóközpontok is hamar elérhetők. A környék kellemes, tiszta levegőjű, sétákra kiválóan alkalmas.<br /> ÉPÜLET JELLEMZŐI: <br />Az építés alatt álló társasház vasalással erősített beton sávalapú, Porotherm 30K vázkerámia falazóblokk kialakítású, 15cm grafitos hőszigeteléssel ellátott. A belső válaszfalak 10cm vastag kerámia vagy PTH válaszfallapból készülnek. A zárófödém 20cm vastag monolit vasbeton lemez 20cm EPS hőszigeteléssel, 1,8mm PVC szigetelő lemezzel, gyöngykavics terítéssel. A társasházban a földszinten 2, az emeleten 1 és fölötte egy penthouse lakás, a pinceszinten négy nagyobb és négy kisebb tároló kerül kialakításra, valamint hat, míg a telken belül további két kocsibeálló kerül kialakításra. A lépcsőházban egy lift is helyet kap. Az épület körül füvesített kert lesz automata öntözőrendszerrel, fúrt kúttal és esővíz tárolóval, a gépkocsi bejáró beton térkővel burkolt.<br /> LAKÁSOK JELLEMZŐI: <br />A társasház utcai homlokzatával déli tájolású, ezáltal a lakások mindegyike világos, napos, zöld területre néz. A lakások mindegyike terasszal, vagy erkéllyel rendelkezik. Minden lakás kialakításánál fő szempont volt a környezetbarát technológiák alkalmazása, a fűtés költség minimalizálása, viszont a mindennapi komfort érzet optimalizálása. A belső nyílászárók választható CPL felületű beltéri ajtók, a homlokzati nyílászárók kívül mahagóni színű, fóliázott, ötkamrás műanyag nyílászárók háromrétegű hőszigetelt üvegezéssel, redőny előkészítéssel. A lakásbejárati ajtó több ponton záródó, biztonsági. A szobákba laminált parketta kerül, a fürdőkbe, WC-be és a konyhákba csúszásmentes V-ös kopásállóságú kerámiapadló- és mennyezetig érő csempeburkolat. A külső teraszburkolatok WPC kültéri burkolattal készülnek. A burkolatok, szaniteráruk és a beltéri ajtók a műszaki leírásban jelölt összeghatárig választhatók.<br />A lakásokba konyha nem kerül beépítésre, de külön megrendelés esetén a beruházó elkészítteti azt.<br /> MŰSZAKI FELSZERELTSÉG: <br />Energiatakarékosság miatt a lakásokban a vasbeton födémbe integrált fűtés-hűtés központi levegő hőszivattyúval valósul meg, helyiségenként termosztátokkal szabályozva, a víz hőfokát külső hőmérsékletérzékelővel állítja. A fűtési hálózathoz automata működésű vízlágyító berendezés kerül beépítésre. A hőszivattyú kiegészítve lakásonként 80l-es elektromos bojlerrel szolgáltatja a melegvizet. A fürdőszoba és a WC helyiségeinek szellőzése elszívásos rendszerű, amely a páraérzékelő jelére indul. Az általános lakóterekben szellőzőcsövek beépítésre kerülnek. Független áramkörről csatlakoznak a nagy fogyasztók: légkondicionáló, villanytűzhely, mosógép, mosogatógép, konyhapult aljzatai. Telefon, kaputelefon, központi antennahálózat, valamint a riasztó nyitás- és mozgásérzékelői számára védőcsövezés és vezetékhálózat készül a tulajdonosokkal egyeztetett pozíciókra.<br /> LAKÁS MÉRETE:<br />A lakás hasznos alapterülete 114nm, amit növel a három, összesen 28nm nagyságú terasz; saját kert opcionálisan megvehető 169nm. A nappali a konyharésszel több mint 44nm, a szobák 14,84nm, 12,79nm és 10,14nm nagyságúak.<br /> TÁROLÓ:<br />Minden lakáshoz kötelezően megvásárolandó egy 8nm és egy 5nm nagyságú tároló összesen 3MFt vételárért.<br /> PARKOLÁS: A földszinti lakásokhoz egy, az emeletiekhez kettő-kettő beállóhely a teremgarázsban kötelezően megvásárolandó 3,5MFt-os egységáron. <br />A földszinti lakásokhoz lehetőség van még egy-egy felszíni beálló megvásárlására 1,2MFt-ért.<br /> KÖLTSÉGEK: <br />Az ingatlan vételára készültségi fokok szerinti ütemezésben kerülhet megfizetésre. <br />Fizetési ütemezés: <br />- A vételár 70%-a az adásvételi szerződés megkötésekor, <br />- 20%-a a lakás átadása előtt kb. 2 hónappal, <br />- a fennmaradó 10% a készre jelentés után, a birtokbaadást megelőzően.<br /> --<br />Amennyiben tetszett a hirdetés, és megnézne még néhány hasonló ingatlant, tekintse meg a Lotus House további kínálatát, és válogasson közel 1000 Budai ingatlanunk közül!<br />  <br />  <br />

4 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára Madárhegy m² ár XI. kerület m² ár Budapest m² ár
821 e Ft 497 e Ft -65% 722 e Ft -14% 758 e Ft -8%
Ennek az ára Madárhegy átlagár XI. kerület átlagár Budapest átlagár
93.6 m Ft 50.2 m Ft -86% 77.8 m Ft -20% 82 m Ft -14%

Az ingatlan elhelyezkedése

hirdetés
+36 70 773

Érdeklődésed elküldésével elfogadod tájékotatónkat és kifejezetten hozzájárulsz ahhoz, hogy a Szat4 Ingatlanforgalmazó Kft. mint a koltozzbe.hu üzemeltetője, a weboldal használata során megadott adataidat az Adatvédelmi tájékoztatóban meghatározott célokból kezelje.

hirdetés

Lakóparkok

  • Új építésű ingatlan Sasad Liget 5. ütem

    Budapest, XI. kerület Nagyszeben út 7.

    21.9 - 132.3 M Ft Tervezett ádadás: 30 - 135 m² 2019. IV. negyedév
  • Új építésű ingatlan Sasad Liget 6. ütem

    Budapest, XI. kerület Nagyszeben út 7.

    28.5 - 111 M Ft Tervezett ádadás: 35 - 139 m² 2019. IV. negyedév
  • Új építésű ingatlan Németvölgyi Residence

    Budapest, XII. kerület Stromfeld Aurél út 29.

    78.9 - 198 M Ft Tervezett ádadás: 56 - 158 m² 2019. II. negyedév
  • Új építésű ingatlan Lotus Residence

    Hévíz, Martinovics u. 5

    34 - 42 M Ft Tervezett ádadás: 65 - 106 m² 2017. IV. negyedév
  • Új építésű ingatlan Jókai20

    Budapest, VI. kerület Jókai utca 20.

    90 - 127.9 M Ft Tervezett ádadás: 102 - 142 m² 2018. II. negyedév