• Alapterület:

    128 m²

  • Szobák száma:

    4 szoba

Részletes adatok

  • Gázcirkó
  • földszint
  • Garázs

Eladó téglalakás leírása

INGATLAN HELYSZÍNE:<br />Buda XI. kerületének dinamikusan fejlődő részén, Madárhegyen, exkluzív társasházas, családi házas környezetben helyezkedik el. Sétatávolságra található a 139-es, 153-as, 8-as buszok megállója is, mellyel a közeli 4-es metró végállomásához vagy a Széll Kálmán térre is eljuthatunk. Személygépjárművel megközelíthető a Gazdagréti út felől, valamint gyorsan elérhető a közeli M1/M7 autópálya. A közelben több bolt közül is válogathatunk: Penny Market, SPAR és ALDI is van elérhető közelségben és az Eleven Center postával, gyógyszertárral és egyéb bevásárlási lehetőséggel, sportolási egységgel.<br /> ÉPÜLET JELLEMZŐI:<br />Az épület magas színvonalon, a mai kor igényenek megfelelően, korszerű technológiákkal, igényes kivitelezésben, modern stílusban kerül megépítésre. A ház megépítésénél különös hangsúlyt fektettek az anyagok megválasztására, úgy, mint a hőszigetelt tégla, megfelelő vastagságú hőszigetelés, 3 rétegű üvegezés, energiatakarékos kondenzációs gázkazán lapradiátorokkal és padlófűtéssel.<br />A társasház egy körülbelül 1000 nm-es telken épül. Földszint+ 2 emeletes, mindössze 3 lakásos, lift nélküli épület, a lakások bejárata zárt lépcsőházból nyílik majd. Hasonló elrendezésű, PANORÁMÁS, 4 szobás, teraszos lakások kerülnek kialakításra, szintenként egy. A földszinti lakáshoz 100 nm-es, saját használatú kert is tartozik, a fennmaradó kertrészt pedig az emeleti lakások használhatják, mely komplett automata öntözőrendszerrel felszerelt. A ház alatt teremgarázshelyek és tárolók kerülnek kialakításra, melyek a lakásokhoz kötelezően vásárolandók. Az épületre jogerős építési engedély rendelkezésre áll, a munkálatok előrehaladott állapotban vannak. A lakások átadási határideje 2018. IV. negyedév.<br /> LAKÁSOK JELLEMZŐI:<br />Az épületben hasonló méretű PANORÁMÁS lakások kerülnek kialakításra, nettó 92-112 nm-ig, 4 szobával. Minden ingatlanhoz nagyméretű (37 és 60 nm közötti) terasz is tartozik majd, a földszinti, kertkapcsolatos lakáshoz pedig 100 nm-es saját használatú kertrész is. Az emeleti lakások osztatlan közös kertet használhatnak majd. A fekvést tekintve a lakások keleti és déli tájolásúak, mindegyik ingatlan igazán világos lesz. A lakások belső falazása már elkészült így az csak felár ellenében módosítható, azonban a lakásba hideg- és melegburkolatok, szaniterek, beltéri ajtók, stb. a műszaki tartalomnak megfelelően választhatóak. A meghirdetett ár kulcsrakészen, konyhabútor és asztalos munkák nélkül értendő. A lakásokhoz kötelezően vásárolandó 2 darab garázshely és tároló, melyet a lakás ára nem tartalmaz.<br /> MŰSZAKI FELSZERELTSÉG:<br />A fűtést és a meleg vízellátást energiatakarékos, kondenzációs gázkazán biztosítja. A nappaliban és a hidegburkolatokkal ellátott helyiségekben padlófűtés kerül kialakításra. A fűtés termosztáttal vezérelhető. A lakások egyedi vízmérőórával és gázmérővel ellátottak. <br />Az épület hőszigetelt téglából épül, melyre 12 cm-es Austrotherm homlokzati hőszigetelés kerül. A 3 rétegű üvegezéssel ellátott műanyag nyílászárók redőny és szúnyogháló nélkül kerülnek beépítésre. A riasztórendszer és a klíma kiépítését az ár tartalmazza készülék nélkül.<br /> PARKOLÁS, TÁROLÓ:<br />A lakásokhoz teremgarázshely és tároló kötelezően vásárolandó. <br />A teremgarázs szint lépcsőházon keresztül megközelíthető.<br />Teremgarázs hely ára: 2,98 MFt/darab<br />Tároló: 300ezer/nm<br /> A BERUHÁZÓRÓL:<br />A több éves szakmai tapasztalattal rendelkező cég első sorban társasházak kivitelezését végzi. Több madárhegyi referenciával és elégedett vevővel a hátuk mögött a céljuk továbbra is megrendelőik teljes körű igényinek kielégítése megbízható szakembereik segítségével.<br /> FIZETÉSI ÜTEMEZÉS:<br />Az építkezés jelenlegi fázisában az 1. ütem a vételárnak körülbelül 50%-a. A további ütemek egyedi megállapodás szerint fizetendők.<br /> A lakásokra CSOK, illetve bankhitel is igénybe vehető!<br />Az ár az ügyvédi munkadíjat tartalmazza!<br /> További információkért kérem keressen bizalommal! Együtt bejárhatjuk a helyszínt, illetve szívesen adok építész alaprajzot, műszaki tartalmi leírást is.<br /> --<br />Amennyiben tetszett a hirdetés, és megnézne még néhány hasonló ingatlant, tekintse meg a Lotus House további kínálatát, és válogasson közel 1000 Budai ingatlanunk közül!<br />  <br />

4 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára Madárhegy m² ár XI. kerület m² ár Budapest m² ár
708 e Ft 497 e Ft -42% 722 e Ft 2% 758 e Ft 7%
Ennek az ára Madárhegy átlagár XI. kerület átlagár Budapest átlagár
90.6 m Ft 50.2 m Ft -80% 77.8 m Ft -16% 82 m Ft -11%

Az ingatlan elhelyezkedése

hirdetés
+36 70 316

Érdeklődésed elküldésével elfogadod tájékotatónkat és kifejezetten hozzájárulsz ahhoz, hogy a Szat4 Ingatlanforgalmazó Kft. mint a koltozzbe.hu üzemeltetője, a weboldal használata során megadott adataidat az Adatvédelmi tájékoztatóban meghatározott célokból kezelje.

hirdetés

Lakóparkok

  • Új építésű ingatlan Sasad Liget 5. ütem

    Budapest, XI. kerület Nagyszeben út 7.

    21.9 - 132.3 M Ft Tervezett ádadás: 30 - 135 m² 2019. IV. negyedév
  • Új építésű ingatlan Sasad Liget 6. ütem

    Budapest, XI. kerület Nagyszeben út 7.

    28.5 - 111 M Ft Tervezett ádadás: 35 - 139 m² 2019. IV. negyedév
  • Új építésű ingatlan Németvölgyi Residence

    Budapest, XII. kerület Stromfeld Aurél út 29.

    78.9 - 198 M Ft Tervezett ádadás: 56 - 158 m² 2019. II. negyedév
  • Új építésű ingatlan Lotus Residence

    Hévíz, Martinovics u. 5

    34 - 42 M Ft Tervezett ádadás: 65 - 106 m² 2017. IV. negyedév
  • Új építésű ingatlan Jókai20

    Budapest, VI. kerület Jókai utca 20.

    90 - 127.9 M Ft Tervezett ádadás: 102 - 142 m² 2018. II. negyedév