47 420 000 Ft

Eladó téglalakás

, ,
+ 1 kép 1/8
  • Alapterület:

    71 m²

  • Szobák száma:

    3 szoba

Részletes adatok

  • Házközponti egyedi méréssel
  • 3. emelet
  • Garázs, Kocsibeálló
  • Lift

Eladó téglalakás leírása

INGATLAN HELYSZÍNE:<br />A 206 lakásos társasház Buda XI. kerületének Duna-parti részén, Albertfalván épül a Savoya Park bevásárlóközpont közvetlen közelében.<br />Autóval a városközpontból és az autópályák irányából egyaránt jól megközelíthető, 8-10 perc alatt beérhetünk az Allee bevásárlóközponthoz és a piachoz vagy 15-20 perc alatt a Pesti belvárosba, de kerékpárral is gyorsan, egyszerűen közlekedhetünk a ház közelében futó kerékpárúton. A 10 perc sétára található Savoya Park előtt több busz és villamos (17-es; 48-as) is megáll, melyekkel a végig a Fehérvári úton utazhatunk, esetleg Budafok és Kelenvölgy irányában. A Savoya Parkban Auchan, Aldi és OBI mellett találunk több bankot, gyógyszertárat, postát és fitnesztermet is. A közeli Duna-parton kellemes sétákat tehetünk. A beruházó tervezi egy, a háztól 100 méterre elhelyezkedő Duna parti plázs kialakítását is.<br /> ÉPÜLET JELLEMZŐI:<br />A társasház tervezésénél egy modern, igényes külsővel, letisztult designal rendelkező társasház megépítése volt a cél, mely egyszerre képviseli a megújuló energiafelhasználást és a beruházó cég filozófiáját is. A dunai panorámát és a tájolást figyelembe véve a tervezők egy fésű szerű épületet álmodtak meg, melynek épületmagassága dél felé csökken. A ház nyugati homlokzatán egy hatalmas, 4500 nm-es erdőrészlet uralja majd, mely az energiahatékony LED-es világításnak köszönhetően éjszaka is impozáns képet mutat.<br />A pillérvázas szerkezettel épülő, 1 garázsszint + földszint + 7 emeletes épület, összesen 206 lakással, jelenleg 41 típuslakással várja leendő tulajdonosát. A házba belépve a földszinten parkolóhelyeket és tárolókat alakítanak ki belső, zöld udvarral. Innen a lépcsőház és 3 db 1000 kg teherbírású lift biztosítja a közlekedést. Az épület mellett és az épületszárnyak között a földszinten közös használatú, parkosított pihenő kertek kerülnek kialakításra.<br />Az épület átadásának tervezett időpontja 2019. III. negyedéve.<br /> LAKÁSOK JELLEMZŐI:<br />Szintenként többféle alaprajzi elrendezésből válogathatunk. A tervezők világos és kényelmes belső terek kialakítására törekedtek, így mindegyik lakás könnyen rendezhető. A fekvést tekintve válogathatunk keleti, nyugati, illetve déli tájolású lakások közül egyaránt, melyek többsége erkéllyel, terasszal rendelkezik és a dunai panorámát is élvezhetjük az ablakokból. A kínálat széles skálán mozog, a nettó 38 nm-es, másfél szobás lakásoktól egészen a nettó 97 nm-es, 4 szobás és penthouse lakásokig.<br />A standard lakások átlagos műszaki tartalommal kerülnek átadásra. Lehetőség van arra is, hogy a leendő tulajdonos lakását teljes mértékben személyre szabja. Ebben az esetben a szerkezetkész állapotot követően egy belsőépítész csapat segíti a lakás tulajdonosát a belső ajtók, hideg-meleg burkolatok és szaniterek kiválasztásában. Így valósul meg a hazai piacon egyedülálló uniform (testreszabható) lakásrendszer, melynek köszönhetően egy tulajdonosnak sem kell kompromisszumot kötnie a lakás megjelenésével kapcsolatban. További lehetőségként a leendő tulajdonos saját maga is befejezheti az ingatlan belső kialakítását.<br />Minden generáció számára tökéletes választás lehet és befektetésnek sem utolsó lehetőség, hiszen a projekt ár-érték aránya rendkívül kiemelkedő és a Duna parti lakások, valamint az energiahatékony működés hatalmas előny a lakás, illetve albérlet piacon is.<br /> MŰSZAKI FELSZERELTSÉG:<br />Az épület 20 cm-es dryvit rendszerű hőszigetelése, a 3 rétegű, thermo üvegezéssel ellátott ablakok és a fűtési rendszer kiváló energetikai besorolást tesz lehetővé. Házközponti fűtésrendszer kerül kialakításra lakásonként egyedi hőmennyiségmérőkkel. A fűtés-hűtés és használati melegvíz előállítását Daikin levegős hőszivattyúk biztosítják, energiatakarékos, alacsony hőfokú padlófűtéssel, a fürdőkben törülközöszárítós radiátorokkal. Egy későbbi lépésként - a terveknek megfelelően - a tetőre telepítendő napkollektorokkal a fenntartási költség még tovább csökkenthető.<br /> PARKOLÁS, TÁROLÓ:<br />A lakásokhoz teremgarázshely, parkolóhely illetve tároló vásárolható, de ezek megvásárlása nem kötelező. A teremgarázsban helyek korlátozott számban elérhetők. A földszinten lehetőség van a kerékpárok tárolására is.<br />Gépkocsi beálló ára: 2 MFt + 27% ÁFA<br />Kültéri beálló ára: 1 MFt + 27% ÁFA<br />Tároló: 500.000,- Ft + 27% ÁFA<br /> A BERUHÁZÓRÓL:<br />Évek óta foglalkoznak társasházak építésével és házaiknál komoly hangsúlyt fektetnek a megújuló energia felhasználásra. Évről évre fejlődnek és folyamatosan lépést tartanak a különböző építési technológiák korszerűsödésével.<br />Jelenlegi projektükben az uniform lakásrendszer bevezetésével céljuk, hogy minden vevő elégedett legyen és belsőépítész csapatuk segítségével a lehető legszebb lakást valósítsák meg a leendő tulajdonos és családja részére.<br /> FIZETÉSI ÜTEMEZÉS:<br />- 500.000,- Ft a regisztrációs szerződés megkötésekor<br />- 19 % a jogerős építési engedélykor (tartalmazza a regisztrációs összeget)<br />- 75% 5 részletben, 4 havonta (15%-onként fizetendő)<br />- 5% műszaki átadáskor<br />- 1% jogerős használatbavételkor<br /> Az árak kulcsrakész állapotra értendők, átlagos műszaki tartalommal, asztalos munkák nélkül.<br /> A lakásokra CSOK-ot és bankhitelt is igénybe lehet venni.<br /> További információkért kérem, keressen bizalommal!<br /> --<br />Amennyiben tetszett a hirdetés, és megnézne még néhány hasonló ingatlant, tekintse meg a Lotus House további kínálatát, és válogasson közel 1000 Budai ingatlanunk közül!<br />  <br />

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára Albertfalva m² ár XI. kerület m² ár Budapest m² ár
668 e Ft 656 e Ft -2% 769 e Ft 13% 736 e Ft 9%
Ennek az ára Albertfalva átlagár XI. kerület átlagár Budapest átlagár
47.4 m Ft 40.4 m Ft -17% 58.1 m Ft 18% 59.6 m Ft 20%

Az ingatlan elhelyezkedése

hirdetés
+36 70 316

Érdeklődésed elküldésével elfogadod tájékotatónkat és kifejezetten hozzájárulsz ahhoz, hogy a Szat4 Ingatlanforgalmazó Kft. mint a koltozzbe.hu üzemeltetője, a weboldal használata során megadott adataidat az Adatvédelmi tájékoztatóban meghatározott célokból kezelje.

Lakóparkok

  • Új építésű ingatlan Sasad Liget 5. ütem

    Budapest, XI. kerület Nagyszeben út 7.

    21.9 - 132.3 M Ft Tervezett ádadás: 30 - 135 m² 2019. IV. negyedév
  • Új építésű ingatlan Sasad Liget 6. ütem

    Budapest, XI. kerület Nagyszeben út 7.

    28.5 - 111 M Ft Tervezett ádadás: 35 - 139 m² 2019. IV. negyedév
  • Új építésű ingatlan Németvölgyi Residence

    Budapest, XII. kerület Stromfeld Aurél út 29.

    78.9 - 198 M Ft Tervezett ádadás: 56 - 158 m² 2019. II. negyedév
  • Új építésű ingatlan Lotus Residence

    Hévíz, Martinovics u. 5

    34 - 42 M Ft Tervezett ádadás: 65 - 106 m² 2017. IV. negyedév
  • Új építésű ingatlan Jókai20

    Budapest, VI. kerület Jókai utca 20.

    90 - 127.9 M Ft Tervezett ádadás: 102 - 142 m² 2018. II. negyedév