• Alapterület:

    81 m²

  • Szobák száma:

    2 szoba

  • Állapot:

    Felújított

Részletes adatok

  • Felújított
  • Gázkonvektor
  • Utcai

Eladó téglalakás leírása

Eladásra kínálunk egy tégla építésű, 2. emeleti, a Szent István körúton az egyik legnagyobb, 9nm-es, nagy erkéllyel rendelkező, minőségileg felújított, déli fekvésű, klímás, 81nm-es lakást! Az ingatlan jelenleg 2 szobás, viszont könnyen 3 szobássá alakítható, mert a fürdő a nappali mellett van, a konyhát be lehet tenni a nappaliba és nyerünk +1 szobát! Irányár: 48.5 MFt Ház, lakás: A 81 nm-es ingatlan a Szent István körúton egy 3 emeletes, 25 lakásos, szép társasház 2. emeleten helyezkedik el, melynek külső homlokzata 3 éve lett felújítva. A belső homlokzat felújítása már elkezdődött, várhatóan ősszel vagy jövőre be is fejeződik, a tető és a lépcsőház jó állapotban van, a lakóközösség csendes és kulturált. Amennyiben a jelenleg 2 szobás (nappali 30,5nm, háló 17nm) utcai nézetű ingatlant, 3 szobássá alakítaná, akkor kialakíthat egy amerikai konyhás nappalit és a belső udvarra néző gépesített, kamrás konyha (9,5nm) helyén pedig egy hálószobát vagy egy dolgozó szobát nyerhet. Mind a két szoba az erkélyre nyílik és déli fekvése miatt a nap nagy részében fényárban úszik. A lakáshoz tartozik még egy 4 nm-es beépített gardrób, amiben egy volt szépségkirálynő is kényelmesen el tudott helyezni 200 pár cipőt és egyéb rengeteg ruhadarabját. Műszaki állapot: A lakás 6 éve teljes körű, minőségi felújítást kapott, a villanyvezetékek, a burkolatok ki lettek cserélve, a nappali klímával lett ellátva. Modern gépesített konyhabútor került kialakításra, a fürdőben hidromasszázs sarokkád és Led-es hangulatvilágítás szolgálja a leendő tulajdonosok kényelmét. A fa nyílászárók fel lettek újítva, az ablakok 2 rétegűek, redőnyösek, hang és hőszigeteltek, így a lakás körúti elhelyezkedése ellenére is csendes. A melegvizet villanybojler biztosítja. Az ingatlant határoló falak 7cm-es hő és hang szigetelésűek, amelyek nagyon sok nyilvánvaló előnyt kínálnak, nem halljuk a szomszédokat és a szomszédok sem fogják szóvá tenni, a hangos zenét vagy a baráti összejöveteleket. A jobb esztétika és a praktikusság figyelembe vételével kiépítésre kerültek Tv- állványok, tartók és antenna kivezetések a falakba 3 helyiségben is, valamint házimozi rendszerhez a nappali 4 sarkában audiokábelek kerültek kivezetésre a hangfalak számára. Állítható fényerejű világítást kaptak a szobák és a fürdő. Fűtése panoráma konvektoros, a konyhában infra panellel megoldott. Belmagasság: 4,1 méter. Közös költség: 20.250ft felújítási alappal, valamint-tól átmenetileg 9.720ft-ot gyüjtenek felújítási célra. Környék: Kiváló szórakozási, bevásárlási és sportolási lehetőségek jellemzik a környéket. A Duna part, Margit sziget, Nyugati pálya udvar és a West End City Center bevásárló központ, Víg színház, Pozsonyi út és Jászai Mari tér jellemzi leginkább a környéket. Számos óvoda, iskola, kávézó, étterem, mozi, színház, üzlet, élelmiszer bolt, közért és edzőterem található a környéken. Közlekedés,parkolás: Remek közlekedés jellemző a környékre. Pár perc sétával elérhető a 4-6-os villamos, a 2-es villamos, ami Európa legszebb panorámát adó villamos vonalán közlekedik, a 3-as metró, buszok, trolik, éjjeli járatok és nem utolsó sorban a Római parttól a Haller utcáig közlekedő BKV hajó járatok. Parkolás utcán, közterületen (szinte ingyenesen, 2.000ft díj megfizetésével lehet matricát vásárolni az állandó lakcím bejelntés után), viszont igény szerint kültéri és fedett parkolót is lehet bérelni. Ajánlom: Igényes magánembereknek, párok, kisebb családoknak, akik szeretik a minőséget, a tágas, világos tereket és azoknak, akik szeretik a jó infrastruktúrát, közlekedést. Befektetésként is ajánljuk az ingatlant rövid és hosszú távú kiadásra egyaránt. Ha ilyen lakást keres, ne is keresse tovább, megtalálta. HÍVJON FEL KÉRJEN EGY IDŐPONTOT, JÖJJÖN ÉS NÉZZE MEG! Ha van eladó lakása és szeretné magas minőségben, és a legjobb áron értékesíteni, ELADJUK AZ ÖN LAKÁSÁT IS! KELLEMES NAPOT!

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára XIII. kerület m² ár Budapest m² ár
599 e Ft 682 e Ft 12% 698 e Ft 14%
Ennek az ára XIII. kerület átlagár Budapest átlagár
48.5 m Ft 35 m Ft -38% 38.9 m Ft -25%

Az ingatlan elhelyezkedése

hirdetés
0036386450

Érdeklődésed elküldésével elfogadod tájékotatónkat és kifejezetten hozzájárulsz ahhoz, hogy a Szat4 Ingatlanforgalmazó Kft. mint a koltozzbe.hu üzemeltetője, a weboldal használata során megadott adataidat az Adatvédelmi tájékoztatóban meghatározott célokból kezelje.

hirdetés

Lakóparkok

  • Új építésű ingatlan Sasad Liget 5. ütem

    Budapest, XI. kerület Nagyszeben út 7.

    21.9 - 132.3 M Ft Tervezett ádadás: 30 - 135 m² 2019. IV. negyedév
  • Új építésű ingatlan Sasad Liget 6. ütem

    Budapest, XI. kerület Nagyszeben út 7.

    28.5 - 111 M Ft Tervezett ádadás: 35 - 139 m² 2019. IV. negyedév
  • Új építésű ingatlan Németvölgyi Residence

    Budapest, XII. kerület Stromfeld Aurél út 29.

    78.9 - 198 M Ft Tervezett ádadás: 56 - 158 m² 2019. II. negyedév
  • Új építésű ingatlan Lotus Residence

    Hévíz, Martinovics u. 5

    34 - 42 M Ft Tervezett ádadás: 65 - 106 m² 2017. IV. negyedév
  • Új építésű ingatlan Jókai20

    Budapest, VI. kerület Jókai utca 20.

    90 - 127.9 M Ft Tervezett ádadás: 102 - 142 m² 2018. II. negyedév