82,4 millió Ft

Eladó Téglalakás

, ,

A lakás adatai

Hirdetés feladva egy hónapja
Épült 2016-ban
Alapterület 92 négyzetméter
Szobák száma 4 szoba
Emelet 1. emelet
Fürdőszobák 2 fürdőszoba
Előszoba 4 m², 2,70 m belmagasság,
Fürdőszoba 4 m², 2,70 m belmagasság,
Közlekedő 9 m², 2,70 m belmagasság,
Hálószoba 12 m², 2,70 m belmagasság,
Nappali + amerikai konyha 24 m², 2,70 m belmagasság, 113 m² terasz
Lépcsőház 9 m², 2,70 m belmagasság,
Hálószoba 12 m², 2,70 m belmagasság,
Fürdőszoba 6 m², 2,70 m belmagasság,
Hálószoba 12 m², 2,70 m belmagasság,

XI.kerületben, Péterhegy csendes és kedvelt utcájában eladásra kínálom,a most épülő 4lakásos társasház első emeleti duplex, belső kétszintes lakását. Az ingatlan jellemzői: D-i tájolású, első emeleti, kertkapcsolatos, nettó 92nm-es, nappali+3hálószobás lakás! A belső kétszintes lakás alsó szintjén található a 30 nm-es terasz, valamint egy 83nm-es tetőterasszal is rendelkezik, amelyek a vételárban benne vannak! Két gépkocsi beállására szolgáló hely, az egyik egy teremgarázshely(3MFt) a másik egy felszíni beállóhely lesz (1.5MFt),és 11nm-es önálló tároló(1.5MFt) saját kert(1.4MFt)tartozik a lakáshoz amelyek összesen, így további 7.4MFt-ba kerülnek. Az energiatakarékosságról, a hőszivattyús hűtő-fűtő rendszer gondoskodik. A lakások mennyezet- és padló hűtés- fűtéssel kerülnek kialakításra. A társasház 1000nm-es telekre épül, igényes és minőségi anyagok felhasználásával, A+-os besorolással. Az ár a kulcsrakész állapotra értendő, magas műszaki tartalommal, padló- és mennyezet hűtés fűtéssel, riasztó előkészítéssel. A társasház átadása:2017.III.negyedévben lesz! Négylakásos társasház,műszaki leírás: 1. Alapozás: A főfalak alatt sávalap, a pillérek alatt pontalap készül. Az alapozások monolit vasbetonból statikus által számolt szélességgel , vasalással készülnek. 2. Főfalak, kitöltő falak: A földszinten és emeleteken 25cm vtg.Porotherm falazat készül,15cm hőszigeteléssel. A mélygarázs (-2. pinceszint) falai, a -1. pinceszint talajjal érintkező falszakaszai, valamint az épület merevítőfalai 25 cm vtg. zsalukőből készülnek. 3. Pillérek: Az épületbe betervezett összes pillér monolit vasbetonból készül. 4. Födém szerkezet: A közbenső és záró födémszerkezet LEIER által előregyártott körüreges palló födémszerkezetből készül, ahol szükséges, ott kiegészítő monolit vasbeton sávokkal készül. 5. Áthidaló szerkezetek: A nyílászárók fölötti kiváltók POROTHERM előregyártott áthidalóból rábetonozással készülnek. A nagyobb nyílások fölé, monolit vasbeton áthidalók készülnek. Beton minőségek: Beton mix. C20-25/KK, B6050 vasalással. 6. Lépcsők: Terepszint alatti főlépcső előregyártott vasbeton LEIER lépcső, a lakáson belüli lépcső könnyűszerkezetes acél+fa lépcső 7. Vízszigetelés: Talajvíznyomással nem kell számolni, talajnedvesség elleni vízszigetelés 2x4 mm vtg. SBS modifikált elasztomerbitumenes vastaglemezből készül. A lapostetők vízszigetelése 1,5 mm vtg. PVC lemezből készülnek. Pincefal külső oldalának hőszigetelése extrudált polisztirolhab lemezzel készül, lépcsős élképzéssel. 8. Válaszfalak: 10 cm POROTHERM válaszfal lapokból készülnek. 9. Magastető hő-és hangszigetelése: Szarufa közötti szigetelés, kőzetgyapot hőszigetelő lemezzel 150+100mm 10. Lapostető hő-és hangszigetelése: Egyenes rétegrendű terasztetőn egy rétegben , expandált polisztirolhab lemezzel 200 mm lejtésképző lépésálló hőszigeteléssel készül. 11. Magastető lemezfedése: Fémlemez fedés kettőskorc rendszerben, ANTHRA ötvözött horganylemezzel. 12. Vakolat: Beltéri oldalfalon 1,5 mm vtg. simított mészhabarcs vakolat, YTONG-nál az alkalmazástechnológia szerint. Beltéri falfestés fehér műanyag-diszperziós festékrendszerrel két rétegben. 13. Homlokzati hőszigetelés: Üvegszövetháló-erősítéssel, EPS hőszigetelő lapok, AUSTROTHERM GRAFIT 150mm expandált polisztirol hőszigetelő lemez, vékony szilikát színvakolat készítése fehér színnel. 14. Homlokzati felületek: Ragasztott kőburkolat 3 cm vtg.-ban, kétféle kőburkolattal. 15. Külső nyílászárók: 3 rétegű üvegezés, 6 légkamrás 100%-ban német alapanyagú PVC profil, anyagában színezett antracit-glatt színű nyílászárók beépítése redőnytokkal, palást nélkül. 16. Bejárati ajtók: Acélmerevített, hőszigetelt stadúrral, 6 ponton záródó biztonsági zárral, antracit színű, 3 rtg. savmart üveggel, felül bevilágítóval. 17. Beltéri ajtók: Egyedileg választható, bruttó 50.000.-/ft/db értékig. 18. Garázskapu: KLING NATURA EVO/ Polygrain RAL 7016 antracit színű sima felületű egyrészes garázskapu (5500x2130). Garázs burkolata felülkeményített simított beton. Tárolók burkolata kerámia burkolólap, falak fehérre festettek. 19. Erkélyek: Rozsdamentes acéltartó-konzol pontonkénti befogással, 2 rtg. üvegbetéttel. 20. Hidegburkolatok: Egyedileg választható, egységár bruttó 5.000.-Ft/m2 (40x40-ig) (Limitált m2-ig) 21. Melegburkolatok: Egyedileg választható, 7mm vtg. normál kopásállóságú laminált parketta, egységár bruttó 6.000.-/Ft/m2 (Limitált m2-ig) 22. Kert: Minden lakáshoz kizárólagos használatú kertrész tartozik, a teraszok szilárd burkolatot kapnak, egyéb területek füvesítettek. 23. Külső térburkolat: szilárd burkoló lapokkal, vagy ezzel egyenértékű műszaki megoldással. U0029993

A lakás ártörténete

2016. October 11. 74 990 000 Ft
2016. November 9. 82 400 000 Ft ▲ 7,4 millió Ft

4 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára Péterhegyi m² ár XI. kerületi m² ár Budapesti m² ár
896 ezer Ft 629 ezer Ft +42% 554 ezer Ft +62%
Ennek az ára Péterhegyi átlagár XI. kerületi átlagár Budapesti átlagár
82,4 millió Ft 64,9 millió Ft +27% 55 millió Ft +50%
Otthon Centrum XI. kerület, Etele út Boros Ildikó

Boros Ildikó

Otthon Centrum XI. kerület, Etele út
06-70 716-mutasd