61,9 millió Ft

Eladó Téglalakás

,

A lakás adatai

Hirdetés feladva hét hónapja
Épült 2016-ban
Alapterület 103 négyzetméter
Szobák száma 3 szoba
Félszobák 1 félszoba
Fürdőszobák 2 fürdőszoba
Előszoba 7 m², 2,80 m belmagasság,
Étkező 7 m², 2,80 m belmagasság,
Fürdőszoba 4 m², 2,80 m belmagasság,
Fürdőszoba 4,71 m², 2,80 m belmagasság,
Konyha 6,75 m², 2,80 m belmagasság,
Közlekedő 4,71 m², 2,80 m belmagasság,
Közlekedő 4,75 m², 2,80 m belmagasság,
Nappali 22 m², 2,80 m belmagasság, 17 m² terasz
Hálószoba 9,82 m², 2,80 m belmagasság,
Hálószoba 12,60 m², 2,80 m belmagasság,
Hálószoba 12,80 m², 2,80 m belmagasság,
WC 2 m², 2,80 m belmagasság,

Kedves Vevőjelölt ! Befektetésnek, lakás számára is egyaránt kiválóan megfelelő, jó elosztású, exkluzív minőségű, egyedi , különböző méretű lakások eladóak a III. kerületben, Testvérhegyen !! . Az építkezés elkezdődött, várható befejezés, és átadás, 2017. december első fele. Az Óbuda-Testvérhegy Lakókert három önálló telekingatlanból áll, melyből a 86 lakásos lakóépület 2011-ben elkészült, A második ütemben 71, majd a harmadikban 89 lakásos épületek fejlesztése van folyamatban, Az egyes épülettömbök több részre tagolt, szabadon álló, lapos tetős kialakításúak. A pinceszinten teremgarázsban elhelyezett gépkocsi beállók és tároló helyiségek helyezkednek el. Továbbá a telekingatlanok területén felszíni gépkocsi beállók kerülnek kialakításra. A földszinti terepszinten található lakásokhoz kizárólagos használatú kertrészek tartoznak, a fennmaradó területen közös használatú kertet alakítunk ki, amely a lépcsőházakból a földszinten keresztül megközelíthető Minden lépcsőházban személyfelvonó kelül beépítésre. A Vevő szabadon választhat az adott mintakollekciókból az alábbi anyagok és alternatívák tekintetében: hideg és meleg burkolat és falburkolatok színválasztéka, belső ajtók színválasztéka és egyéb a lakásbelső kialakítását érintő a kivitelezővel előzetesen egyeztetett belső építészeti munkákat. Tároló 160 e Ft, Autóbeálló 1000.000.-Ft, Garázs 2 M Ft Ennek a lakásnak saját kertrésze van ! 88 m2 Projekt bemutatása A fejlesztési terület természetben a Testvérhegy déli lábánál zöldövezetben a Harsány lejtő kertváros közvetlen szomszédságában fekszik. Az egyes épülettömbök több részre tagolt, szabadon álló, lapos tetős kialakításúak. A pinceszinten teremgarázsban elhelyezett gépkocsi beállók és tároló helyiségek helyezkednek el. Továbbá a telekingatlanok területén felszíni gépkocsi beállók kerülnek kialakításra. Az emeleteken és a tetőtéri szinteken lévő lakásokhoz változó méretben, erkélyek, illetve nagyméretű tetőteraszok kapcsolódnak. A földszinti terepszinten található lakásokhoz kizárólagos használatú kertrészek tartoznak, a fennmaradó területen közös használatú kertet alakítunk ki, amely a lépcsőhazakból a földszinten keresztül megközelíthető. Minden lépcsőházban személyfelvonó kerül beépítésre. Az épület fűtési illetve hűtési, valamint hálózati melegvizellátási rendszere a legmodernebb föld-hőszondás hőszivattyús inverteres technológiával kerül kialakításra. Így fűtési energia 80%-át megújuló energia forrás biztosítja, míg a hűtési energia közel 95%-át a földből nyerjük ki. A talajszondás rendszernek, illetve Magyarország geológiai adottságainak köszönhetően, egy rendkívül alacsony üzemeltetési költségű épület fog működni, mely biztosítja, hogy a minden évszakban kellemes és egyedileg szabályozható hőmérséklet mellett e megoldással a környezetünket is védjük. A szobai radiátorok helyett a mennyezetbe süllyesztett hűtő-fűtő panelek gondoskodnak a megfelelő szobahőmérsékletről. A csúcsidőszakokra, illetve biztonsági tartaléknak pedig az épület alagsorában magas energiahatékonyságú gázkazánok gondoskodnak a zavartalan üzemről. Az épület közösségi világítását és egyéb közös áramfogyasztását a tetőkre szerelt napelemek az elektromos hálózatra szerelt un. ad/vesz mérőkkel segítik, illetve költségeit jelentősen csökkentik. A korábbi technológiáknál messze magasabb energetikai hatékonyságú és megújuló energiákra támaszkodó legmodernebb hőszigeteléssel és 3 rétegű ablakokkal kialakított épület nemcsak a mai, de a 2018-tól tovább szigorodó energetikai előírásoknak is megfelelve biztosítja, hogy az épület és lakásai kiemelkedő energetikai besorolással rendelkeznek. Ennek köszönhetően a fenntartási költségek folyamatosan alacsonyak és tervezhetők, ami hozzájárul az ingatlanok értékállóságához is. Ez az ingatlan a "Felező csomag" megbízási portfólióhoz tartozik. Részletek az Otthon Centrum weboldalán. P2845-1-0F-FZ-004

A lakás ártörténete

2016. July 7. 67 600 000 Ft
2016. October 1. 61 900 000 Ft ▼ 5,7 millió Ft

4 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára Testvérhegyi m² ár III. kerületi m² ár Budapesti m² ár
601 ezer Ft 596 ezer Ft 572 ezer Ft +5%
Ennek az ára Testvérhegyi átlagár III. kerületi átlagár Budapesti átlagár
61,9 millió Ft 66 millió Ft -6% 57,7 millió Ft +7%
Otthon Centrum XII. kerület, Maros utca Móré Mariann

Móré Mariann

Otthon Centrum XII. kerület, Maros utca
06-70 716-mutasd