134,58 millió Ft

Eladó Téglalakás

,

A lakás adatai

Hirdetés feladva öt hónapja
Épült 2016-ban
Alapterület 163 négyzetméter
Szobák száma 4 szoba
Félszobák 1 félszoba
Emelet 1. emelet
Fürdőszobák 2 fürdőszoba
Nappali + amerikai konyha 38,51 m², 2,70 m belmagasság, 51.88 m² terasz
Hálószoba 16,97 m², 2,70 m belmagasság,
Hálószoba 13,89 m², 2,70 m belmagasság,
Hálószoba 9,35 m², 2,70 m belmagasság,
Hálószoba 15,23 m², 2,70 m belmagasság,
Fürdőszoba 8,75 m², 2,70 m belmagasság,
Fürdőszoba 5,92 m², 2,70 m belmagasság,
Tároló 22 m², 2,70 m belmagasság,
Előszoba 12,71 m², 2,70 m belmagasság,
Konyha 9,02 m², 2,70 m belmagasság,
Közlekedő 6,84 m², 2,70 m belmagasság,
Garázs 18 m², 2,70 m belmagasság,
Garázs 18 m², 2,70 m belmagasság,

MINIMAL STÍLUSÚ ÚJÉPÍTÉSŰ LAKÁSOK BUDAPEST LEGTETEJÉN, A XII. KER. BEN · tágas telkek, épületenként cca. 2000 m2, ezáltal biztosított mindegyik épületnek a megfelelő intimitás, a földszinti lakásokhoz saját kerthasználat · ősfás park, Kristálytiszta levegő, telken belül sportolási lehetőség, gyerekek számára közösségformáló játszótér, sétány, kerti tó · lehetőség nyílik portaszolgálatra és őrzésre (opció) · nagy tárolók A+ ENERGETIKA, GONDOSAN ÖSSZEVÁLOGATOTT, SZÍNVONALAS ANYAGFELHASZNÁLÁS 3 lakásos épület első emeletén kínálunk eladásra egy 163,13 nm (51,88 nm terasz ½ méretének a beszámítása mellett) alapterületű, 4+1 SZOBÁS, 2 FÜRDŐSZOBÁS (duplakomfortos) lakást. A lakához VÁSÁROLHATÓ DUPLA GARÁZS 7 Mft-ért, illetve 1 db 22 nm-es TÁROLÓ 5,5 Mft-ért. ÉPÜLETSZERKEZET – HOMLOKZAT – KÜLSŐ MEGJELENÉS Monolit vasbeton lemezalap, 30 cm LEIER pincefalazó 2 rtg VILLAS bit vízzszigetelés, drainlemez + szivárgó Födém: monolit vasbeton 20 cm, 3+1 cm lépéshangszigetelés, 6 cm aljzatbeton, falak mentén 1 cm Polifoam permszigetelés. Falazat: POROTHERM V. tégla szerkezet, főfalak 25 cm vastagsággal, válaszfalak 10 cm vastag válaszfaltéglából, lépcsőházi lakáselválasztó falak 30 cm-es SILKA hanggátló téglából építve. Kívülről 10 cm-es hőszigetelő homlokzati rendszer dörzsölt struktúrájú színvakolat törtfehér színben, szürke betétekkel. Lábazat mikroszemcsés lábazati vakolatból. STO, v. egyenértékű Tető: monolit vasbeton síkfödém, 20-26 cm PS hőszigetelés + RHENOFOL PVC szigetelés + ezüstszínű szinterezett alumínium csatorna és lefolyó bádogos szerkezetek Erkélykorlát horganyzott ezüstszínű acélszerkezet + víztiszta edzett üvegkorlát NYÍLÁSZÁRÓK: Külső nyílászárók: SCHÜCO v egyenértékű típusú. kívül antracit –6 légkamrás profilból, kívül alu borítással 3 rtg-ű üvegezéssel Külső párkány 2 cm gránit, belső párkány 2 cm vastag gránitporcelánból. Minden homlokzati nyílászáróhoz rejtett redőny doboz számára kialakított áthidalással (redőnydoboz, lefutó sín + redőnyléc külön ajánlat alapján, pótmunkaként) Lakás bejárati ajtó: DIERRE típusú (olasz) 8 ponton záródó, nehéz, teljes fémszerkezetű biztonsági ajtó MABISZ minősítéssel, faburkolattal, biztonsági zárral. Belső ajtók: teli egyszárnyú furnéros, v. festett, utólag szerelhető kivitelben, réz v. matt króm vasalatokkal és kilincsekkel. választott színben Br. 100,000 Ft/db árban Lépcsőházi garázsajtó 30 percig tűzálló DOMOFERM típusú gyárilag felületkezelt fém ajtó Garázskapu HÖRMANN v. EUROKAPU típusú hőszigetelt fém kazettás panel szekcionált motoros működtetéssel nagy forgalmú kivitelben (NICE v. ROGER) BURKOLATOK,FELÜLETKÉPZÉS: Festés: lakásokban és a lépcsőházban 2 réteg glettelés + 2-3 réteg diszperzit festékkel fehér vagy pasztell kivitelben. A garázs és a tárolók festett fehér színben. Az alapárban lakásonként legfeljebb 6 féle szín festése lehetséges, a színmintákat a vevők biztosítják. Latex és egyébtípusú festés ajánlat szerint pótmunkaként. Csempézés a vizes helységekben 2,0 m magasságig, (br. 8000 Ft/m2), konyhában a szekrény alsó és felső eleme között 60 cm szélességben. A csempék katalógusból történő választás után mintaboltban is megtekinthetők. Fuga színek MUREXIN MAPEI Keracolor kb. 20 színből választható, vele azonos színű élvédők, valamint szín azonos szilikon fugák. Padlólap (fürdőszoba, WC, előszoba, konyha) br. 6000 Ft/m2 Szobákban szalagparketta br 10.000 Ft/m2 –ig, párazáró fóliával, habszivacs alátéttel. Lehetőség van hagyományos tölgy vagy egyéb csaphornyos fa parketta lerakására, ez esetben Vevő biztosítja a parkettát és a segédanyagot, visszatérítésre kerül a szalagparketta anyag ára. Erkély, burkolata fagyálló gres padlólap + lábazat (egységes az épületen br. 6000 Ft /m2) Lépcsőházi burkolat: gres padlólap, teremgarázs csiszolt ipari padló (ARMODUR) , a kerti bejárat, fszt. terasz, KAVICSBETON London szürke 10x20 térburkolattal. Ettől eltérő burkolás esetén árajánlat alapján pótmunkaként. GÉPÉSZET: Fűtés: Lakásonkénti, a használati melegvizet és a fűtést biztosító kombi kazán, VIESSMANN 24 kW kondenzációs egyedi füstgázkivezetéssel a tető felett. Fűtés – hideg – melegvíz csövezése: Fraenkische 5 rétegű alu-plastik fűtéscső, védőcsőben-padlóban szerelve bronz öntvény prés fittingekkel. Szabályzás: nappaliban elhelyezett digitális heti programozható termosztáttal SIEMENS v. HONEYWELL. Fűtőtestek: acéllemez lapradiátor VOGEL & NOOT típusú, fali csőbekötéssel, padlófűtés külön árajánlat alapján pótmunkaként. Fürdőszobában 1 db fűtéskörre kötött törülközőszárítós radiátor. 1 db Mosógép csatlakozás króm takarólapos víz + csat + szifon egyben, Hidegvíz mérőóra, gáz mérőóra-pinceszinti közös tárolóban elhelyezve (lépcső alatti tároló). Ablak nélküli WC v fürdőszobában pára-szagelszívó ventilátor késleltető automatikával. Lehetőség van mennyezetfűtés, hőszivattyú, és egyéb alternatív energia rendszer előkészítésére ill. kivitelezésére. VILLANYSZERELÉS: Lakásonként 3 * 16 A energia. Lakásban elhelyezett kismegszakító tábla érintésvédelmi un.„FI” relével Video kaputelefon színes LCD kijelzővel Vezetékezés rézvezetékkel 1.5 mm2, és 2,5 mm2 történik védőcsőben, falhoronyban-védőcsőben vezetve. Kapcsolók, dugaljak: LEGRAND valena típusú szerelvények fehér vagy csontszínű színben. Telefon + TV hálózat csatlakozás lakószobánként. Számítógép hálózat, házimozi vezetékezés külön ajánlat alapján. Elektromos fogyasztásmérő 3X16A, 1 db. Az egyéni tárolók elektromos ellátása lakásonkénti mérőkről történik Riasztóhálózat: szobánként 1 db mozgásérzékelő védőcsövezés vezetékelve, nyitásérzékelők, ill. teljes riasztórendszer kiépítése árajánlat alapján. SZANITEREK: Mosdók: 2 db fehér LAUFEN Pro A + 1 db kézmosó wc-ben. Pultos beépítés árajánlat alapján. Csaptelepek: 1 kád , 1 zuhany, 2 mosdó + 1 kézmosó wc-ben GROHE Eurodisc kerámiabetétes csapteleppel 1 db Kád: fehér ACRIL (RAVAK) sarok vagy egyenes kivitelben kádlábbal, automata leeresztővel Bruttó: 120.000,- Ft értékben 2 db WC: GEBERIT beépített tartály, Laufen Pro függesztett fali wc csészével, Laufen Pro wc deszkával Zuhanyzó, bidé kiépítés árajánlat alapján TEREPRENDEZÉS - KERTÉPÍTÉS: Utcai fronton horganyzott kerítés, távirányítóval működtető gépkocsi bejárására szolgáló utcai kapuval. Hátsó + jobb oldali kerítés: acél oszlopon műanyag bevonatos drótfonat. Kerti utak, járdák díszburkolattal (KK-BETON 10x20 cm –es LONDON típus), az épület körül szegélykő + murva v. mosott kavics feltöltéssel. Kerti kapunál, kerti úton, rámpalehajtó mentén épület bejáratnál lámpatestek, falikarok, alkonykapcsolós működtetéssel. Bokrok, fák ültetése (10 db lombhullató fa, gömbtuja v. kúszótuja, 20 db ciprus, 2 db díszfa) telkenként 200 db örökzöld cserje. Tereprendezés, 15-20 cm termőfölddel feltöltve, füvesítve. Falon kívüli rozsdamentes levélszekrény, fedett kukatároló. Telken belül 1db csap kukatárolónál +1 db kerti csap a kertben. A kertépítés kibővített megvalósítására kertépítő alvállalkozónkkal további igényeket is megvalósítunk. Közlekedés: 21, 21 A, és 990 éjszakai buszok, illetve a Fogaskerekű Széchenyi-hegyi végállomása egyaránt 5 perc sétával elérhetők. TISZTELT VÁSÁRLÓ! Hitelre van szüksége? Mi tudjuk a megoldást! Díjmentes hitelügyintézés, személyre szabott, csak nálunk elérhető konstrukciók! TISZTELT ELADÓ! Eladó ingatlana van?  Forduljon hozzánk bizalommal! U0028145

5 vagy több szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára Széchenyihegyi m² ár XII. kerületi m² ár Budapesti m² ár
826 ezer Ft 618 ezer Ft +34% 542 ezer Ft +52%
Ennek az ára Széchenyihegyi átlagár XII. kerületi átlagár Budapesti átlagár
134,6 millió Ft 110 millió Ft +22% 79,7 millió Ft +69%
Otthon Centrum II. kerület, Margit körút Csopaki Balázs

Csopaki Balázs

Otthon Centrum II. kerület, Margit körút
06-70 716-mutasd