19,5 millió Ft

Eladó Téglalakás

, ,

A lakás adatai

Hirdetés feladva öt hónapja
Épült 1970-ben
Alapterület 70 négyzetméter
Szobák száma 2 szoba
Telekméret 73 négyzetméter
Fürdőszobák 1 fürdőszoba
Nappali 21,50 m², 3,30 m belmagasság,
Hálószoba 21,50 m², 3,30 m belmagasság,
Előszoba 6 m², 3,30 m belmagasság,
Konyha 10 m², 3,30 m belmagasság,
Kamra 5 m², 3,30 m belmagasság,
Fürdőszoba 6 m², 3,30 m belmagasság,
Pince 25 m², 3,30 m belmagasság,
Padlástér 60 m², 3,30 m belmagasság,

IV. ÚJPEST TELJESEN MEGÚJULÓ KÖZPONTI RÉSZÉNEK (SZENT ISTVÁN TÉR) KÖZVETLEN KÖZELÉBEN, A KERTVÁROSIASAN HANGULATOS, ÁTMENŐ FORGALOMTÓL MENTES (EGYIRÁNYÚSÍTOTT) ILLEK VINCE UTCÁBAN, KÖZÖS OSZTOTT TULAJDONBAN LÉVŐ(!) ÖSSZKÖZMŰVES TELKEN, BELSŐ, CSENDES (NEM UTCAFRONTI), TELJESEN ELKERÍTETT SAJÁT TULAJDONÚ 73 NM-ES KERTTEL, - A KÜLSŐ ELSZEPARÁLT LÉPCSŐFELJÁRÓJÁNAK KÖSZÖNHETŐEN, A KÉSŐBBIEKBEN AKÁR EGYMÁSTÓL TELJESEN FÜGGETLEN KÉT KÜLÖN LAKÁSOSSÁ IS KIALAKÍTHATÓ -, 60 NM-ES KIVÁLÓ ÁLLAPOTÚ BEÉPÍTHETŐ TETŐTÉRREL ÉS EGY 25 NM-ES PORSZÁRAZ PINCÉVEL, - AZ INGATLAN KÜLSŐ HOMLOKZATÁBAN ÉS LÁBAZATÁBAN, VALAMINT TETŐSZERKEZETÉBEN AZ ELMÚLT NAPOKBAN, A LAKÁS BELSŐ HELYISÉGEIBEN PEDIG 1-2 ÉVE ESZTÉTIKAILAG ÉS MŰSZAKILAG IS FELÚJÍTOTT -, NETTÓ 70 NM-ES, KÉT NAGYSZOBÁS, DE AKÁR HÁROMSZOBÁSSÁ IS KÖNNYEDÉN ÁTALAKÍTHATÓ(!), DÉLKELETI FEKVÉSŰ, NAPFÉNYES, GÁZFŰTÉSES, NAGYON OLCSÓ REZSIKÖLTSÉGGEL FENNTARTHATÓ TÉGLAÉPÍTÉSŰ LAKÁS (CSALÁDI HÁZRÉSZ) ELADÓ! Az ingatlan IV., Újpest központjától pár percnyi sétatávolságra, kiváló tömegközlekedéssel és infrastruktúrával ellátott környéken, 5 lakásos, csendes, nyugodt, egymásra odafigyelő, kulturált lakóközösségű, megosztási szerződéssel felosztott összközműves telken, zöld oázisként elterülő rendezett kertrészekkel rendelkező házban található. 2014-2015-ben a lakás legnagyobb része teljes körű műszaki és esztétikai felújításon esett át, ami a villany-, és vízvezetékek cseréjét és korszerűsítését + mellékvíz mérő kiépítését, a fűtés-, és meleg víz előállítási rendszer komplett felújítását és a gázkészülékek cseréjét, a külső-belső nyílászáró felújítását-, és szigetelését, a meleg burkolatok teljes körű felújítását, a hideg padló-, és falburkolatok teljes cseréjét, a teljes belső falfelületek újravakolását valamint festését és egy új beépített és gépesített konyhabútort is jelentett! Az ingatlan külső homlokzatának és lábazatának - végleges színezésre teljes körűen előkészített – felújítása, a tetőfedés megújítása és a hozzátartozó bádogos munkák (komplett ereszcsatorna csere) elvégzése, valamint a kémény újraépítése is, az elmúlt napokban fejeződött be! A lakók között fennálló ügyvédi ellenjegyzéssel történt megosztási szerződés alapján az ingatlan saját tulajdonú leválasztott és körbekerített, 73 nm-es zöld kerttel rendelkezik(!), amelyre a lakás összes ablaka néz, és a délnyugati fekvésnek köszönhetően rendkívül napsütötte és világos! Nettó 70 nm alapterületű, amely két nagyméretű (21,5 m2-es) szobából, beépített és gépesített konyhából a hozzátartozó 5 m2-es ablakos kamrából, kádas + WC-s szellőzőablakos fürdőszobából és egy nagy ablakos előszoba/közlekedőből áll, de bruttó 155 nm-es(!), mivel még saját tulajdonként tartozik hozzá a teljes alsó alapterület felett lévő, minden szempontból kiváló állapotú, 60 nm-nyi hasznos alapterületűre beépíthető tetőtér egy a lakástól teljesen külön lévő, elszeparált külső lépcsőfeljáróval, valamint saját tulajdonként egy 25 nm-es, teljesen porszáraz pince is! Az ingatlan fenntartási költségei hihetetlenül kedvezően alakulnak: - Közös költség: NINCS !!! - Gáz (fűtés, meleg víz, sütés-főzés) számla: - a téli időszakban – max. 7-8.000,- Ft/hó(!), - tavasztól-őszig - kb. 2-3.000,- Ft/hó(!) - A többi közüzemi szolgáltatás díja az egyedi mérőóráknak köszönhetően, mind-mind a saját fogyasztás után kerül kiszámlázásra! - A telekommunikációs hálózat (kábel TV, nagy sebességű internet, telefon) is kiépítésre került! Az ingatlan teljesen tehermentes, birtokba adása rugalmas átfutási idő (max. 2 hónap) alatt megoldott! Az ingatlantól pár percnyi kényelmes sétával kisebb-nagyobb bevásárlási-, és szolgáltatási egységek, valamint közintézmények (óvoda, iskola, önkormányzati hivatalok stb.) is mind-mind megtalálhatók. A tömegközlekedés is több mint kiváló: a 30-as, a 30A, a 30B, a 230-as, a 930-as (éjszakai), a 147-es, a 96-os, a 196-os, a 122-es buszjárat, valamint a 12-es és a 14-es villamosjárat megállói hálózzák be a környéket, amelyből több is 1-2 perc alatt Újpest-központba (M3-as metró végállomás) viszi az itt lakókat. Személygépjárművel rendelkezőknek az ingyenes(!) parkolási lehetőség közvetlenül a társasház előtti közterületen lehetséges! Ezt az ingatlant minden korosztály számára szívesen a figyelmébe ajánlom. Fiatal(ok)nak első lakásként, akár az idősebbeknek, valamint kiváló kiadhatósága miatt a befektetési céllal vásárlóknak is egyaránt kitűnő választás! Megvásárlásához ***államilag támogatott hitellehetőség, ***lakáskassza megtakarítás, ***használt lakás utáni családi otthon teremtési kedvezmény (CSOK), ***illetékkedvezmény, valamint ***önkormányzati támogatás is igénybe vehető! Ha a leírtak és a látottak alapján felkeltettem az érdeklődését, megelőlegezett bizalmát előre is megköszönve, akár a hétvégén is várom szíves jelentkezését! /*** az igénylési feltételekkel kapcsolatban, valamint az ügyintézésben is, az Otthon Centrum újpesti irodájának hitelközvetítő munkatársával együtt, készséggel állok az Ön szíves rendelkezésére/ H307459

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára Újpesti m² ár IV. kerületi m² ár Budapesti m² ár
279 ezer Ft 406 ezer Ft -31% 372 ezer Ft -25% 531 ezer Ft -48%
Ennek az ára Újpesti átlagár IV. kerületi átlagár Budapesti átlagár
19,5 millió Ft 21,9 millió Ft -11% 21 millió Ft -7% 28 millió Ft -30%
Otthon Centrum IV. kerület Angyal Attila

Angyal Attila

Otthon Centrum IV. kerület
06-70 461-mutasd