52,15 millió Ft

Eladó Téglalakás

,

A lakás adatai

Hirdetés feladva öt hónapja
Épült 2016-ban
Alapterület 59 négyzetméter
Szobák száma 1 szoba
Félszobák 1 félszoba
Emelet 3. emelet
Fürdőszobák 1 fürdőszoba
Előszoba 5,08 m², 2,70 m belmagasság,
Nappali + amerikai konyha 31,49 m², 2,70 m belmagasság,
Hálószoba 11,93 m², 2,70 m belmagasság,
WC kézmosóval 2,30 m², 2,70 m belmagasság,
Gardrób 2,62 m², 2,70 m belmagasság,

Projekt bemutatása A 11-12.kerület határán most épülő társasházi lakásokat kínálok eladásra! A liftes társasház 12lakásból áll, a földszinten és emeletenként három lakás épül, illetve a legfelső szintre két lakás van tervezve. De igény szerint, a legfelső szinten egy penthaus – 118 m2-es lakás – is kialakítható. A földszinti lakásokhoz az alapító okiratban megjelölt kizárólagos használatú kert-terület tartozik, így csak ezzel együtt vásárolhatóak meg. Ezt a kert-területet növények választják el a többi osztatlan, közös használatú kert-területtől. A kert öntözőrendszerrel lesz ellátva. Az ingatlanokhoz garázshely(3.8MFt), vagy felszíni beállóhely (1,8MFt) és tároló(1MFt-1.6MFt) kötelezően megvásárolható. Az ingatlanok a CSOK előírásainak is megfelelnek! Minden korosztálynak, valamint kiváló befektetés céljából is ajánlom! AZ ÉPÜLET FONTOSABB JELLEMZŐI, ÉPÍTÉSZETI, ELEKTROMOS ÉS GÉPÉSZETI KIVITELEZÉSEK MEGHATÁROZÁSA 1. Épület alap és pincefal: terv szerinti monolit vasbeton lemezalap, víznyomás-elleni szigeteléssel. Pince oldalfal: kétoldali zsaluzattal készülő monolit vasbeton víznyomás-elleni szigeteléssel. 2. Födémek és áthidalók: Vasbeton monolit födémszerkezet, előregyártott és monolit kiváltók. Födémen elhelyezett 40 mm ROCKWOOL hő- és hangszigeteléssel, áthidalók vasbeton pillérek és koszorúk: kiegészítő hőszigetelései Styrofoam vagy Heratekta vagy Austrotherm expert hőszigetelés. 3. Pillérek: téglalap vagy négyzet alaprajzú vasbeton-szerkezet, szükséges tervezett pozíciókban, tervezett kiegészítő hőszigetelésekkel. 4. Szerkezeti téglafal: 30 cm égetett vázkerámia, (Porotherm klíma), vagy ennek megfelelő minőségű. 5. Belső válaszfal: 10 cm vastag válaszfaltégla. Lakáselválasztó fal: 20 cm Silka-HM 200 NF+GT hang-gátló téglával készül. 6. Lépcsők: monolit vasbeton szerkezet, gress burkolattal (lépcsőlap elemmel vagy lépcső éleken rendszer profilelemekkel kialakítva) kísérő lábazatsor kialakítással, acél korláttal. 7. Kémény: Schiedel vagy Leier típusú épített kémény vagy azzal egyenértékű. 8. Vakolat: beltéri simított mészhabarcs; külső homlokzaton: minimum 8 cm vastag (grafitos) dryvit homlokzati vékonyvakolat rendszer, BAUMIT vagy ezzel egyenértékű. 9. Tetőszerkezet: sík monolit vasbeton födémszerkezet. Belső vízelvezetésű PVC lemez-szigetelésű lapostető. 10. Tetőfedés: Lapostető hőszigeteléssel (min. 16 cm) és PVC lemezfedéssel. 11. Tető szigetelése: polisztirol anyagú hő- és PVC fólia vízszigetelés. 12. Bádogozás: PREFA rendszerű alulemez fedés. 13. Garázsok: felületkeményített simított beton vagy ezzel egyenértékű műszaki megoldás, ajtó: acélszerkezetű hőszigetelt, szekcionált motoros működtetésű automata garázskapu. Kapumozgatáshoz beállónként 1db távirányító biztosításával. 14. Tárolók: felületkeményített simított beton vagy ezzel egyenértékű műszaki megoldás, falak fehér színre festve, ajtó: acél tokszerkezetű, szellőző ráccsal ellátva. 15. Hidegburkolatok: Fali Csempe: fürdőszoba: ajtó magasságig kalkulált kerámia burkolólap, konyha: a mosogató és a pult feletti részen, 60 cm-es sávban, WC: 120cm magasságig. Egységár bruttó: 5.000,- Ft/m2. Csempe méret kalkulálva 40×40 cm felületű csempeméretig! Ezen csempefelület fölött egyedi egységár! (Vevői igény esetén mészkőlap és üvegmozaik fali burkolás egyéni árajánlat szerint). Padlólap: kerámialap burkolással, szegély azonos anyagból. Egységár bruttó 5.000,- Ft/m2. Előszoba, terasz, erkély, háztartási helyiség, konyha-étkező, vizesblokkok hálósan vagy diagonálban rakva. Kalkulálva 40×40 cm felületű csempeméretig! Ezen csempefelület fölött egyéni egységár! 16. Melegburkolatok: 7 mm vastag, normál kopás-állóságú laminált parketta, rendszer szegőlécével szegve, /kalk. egységár bruttó: 6.000 Ft/m2/, (hagy. park. munkadíjának felára egyedi igény esetén bruttó 3.800 Ft/m2. anyag saját beszerzés), burkolatváltások utólag elhelyezhető eloxált burkolatváltó sínekkel szegve. 17. Erkély: hőhídmegszakított vasbeton lemez, lejtésképzéssel és vízszigeteléssel ellátva, korlát – rozsdamentes, vagy horganyzott acélkorláttal, üvegbetéttel. 18. Festés: falak glettelve, fehér diszperziós festékkel 2x festve. 19. Külső nyílászárók: Hőszigetelő üvegezésű (3 rétegű üveg, minimum 5 légkamrás), fehér vagy antracit-szürke külső (belső részeken fehér) színű műanyag ablakok, ill. erkélyajtók, beépített redőnytokkal, de redőnypalást nélkül. (A redőny elektromos mozgatása előkészítve, a redőnypalástokat egyéni megrendelésre építjük be.) 20. Lakás bejárati ajtó: 5 ponton záródó biztonsági bejárati ajtó (MABISZ által minősített kivitelű). Belső oldalon választható színű laminált borítással. 21. Belső ajtók: A lakások belső ajtói és kilincsei egyedileg választhatók. Belső ajtó bruttó 50.000 Ft/db-ig, kilincs: 6000 Ft/db-ig (WC, illetve fürdő helyiségnél WC-zárral). 22. Párkányok: Homlokzati ablakpárkányok, színes fémlemez párkányok a nyílászárókkal megegyező színben. Belső párkányok 2 cm vastag mészkőből készülnek. 23. Kert: Az udvari járda és rámpák vízáteresztő illetve beton térkő burkolatot kapnak. Egyéb helyen füvesített terület készül kertészeti terv alapján. 24. Külső térburkolások: kerti járdák készítése tervek szerinti vízáteresztő burkolat, vagy lehetséges helyeken beton kiselemes térkőből ágyazó sóderbe fektetve, homokkal beseperve, vagy ezzel egyenértékű műszaki megoldással. P2814-A-0A-03-002

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára Sashegyi m² ár XI. kerületi m² ár Budapesti m² ár
884 ezer Ft 391 ezer Ft +126% 558 ezer Ft +58% 531 ezer Ft +67%
Ennek az ára Sashegyi átlagár XI. kerületi átlagár Budapesti átlagár
52,2 millió Ft 20,9 millió Ft +150% 30,5 millió Ft +71% 28 millió Ft +86%
Otthon Centrum XI. kerület, Etele út Boros Ildikó

Boros Ildikó

Otthon Centrum XI. kerület, Etele út
06-70 716-mutasd