46 millió Ft

Eladó Téglalakás

,

A lakás adatai

Hirdetés feladva öt hónapja
Épült 2016-ban
Alapterület 72 négyzetméter
Szobák száma 2 szoba
Félszobák 1 félszoba
Fürdőszobák 1 fürdőszoba
Nappali 19,30 m², 2,80 m belmagasság, 20.55 m² terasz
Hálószoba 12,15 m², 2,80 m belmagasság,
Hálószoba 11,29 m², 2,80 m belmagasság,
Előszoba 8,40 m², 2,80 m belmagasság,
Konyha 3,93 m², 2,80 m belmagasság,
Fürdőszoba 3,60 m², 2,80 m belmagasság,
WC kézmosóval 1,85 m², 2,80 m belmagasság,

A Rózsa utcában épülő Rózsa Öko-ház 2017. január 20.-án kerül átadásra. Zömében nappali+ 1 hálós és nappali+ 2 hálós lakások kerülnek kialakításra. Ez a lakás az első emeleten található, alapterülete a brutto 61,79 nm-es lakótérből és a 20,55 nm-es terasz felének beszámításából tevődik össze. udvari nézetű, nappali + 2 hálós, 1 fürdőszobás. A társasház udvarán egy hangulatos zöld kert kerül kialakításra. Az épület 1. osztályú minőségben készül, 1. osztályú anyagfelhasználással és 1. osztályú építés-szereléssel. Az épületre a beruházó a jogszabályokban előírt feltételekkel és időtartamokra teljes körű garanciát vállal. A Föld hőjének kinyerése talajszondák segítségével történik. A talajszondák által kinyert körülbelül 12-15 Celsius fokos hőmérsékletű folyadékot egy hőszivattyú alakítja át a fűtéshez 35 Celsius fokos, a használati melegvízhez pedig 45 Celsius fokos vízzé. A fűtés maximum 35 Celsius fokos előremenő vízzel történik a padló, a fal és a mennyezet fűtésével. Hűtés üzemmódban a talajból feljövő 15 Celsius fokos folyadékkal a mennyezet kerül hűtésre. A hideg levegő a fajsúlyánál fogva lefelé áramlik, ezáltal a teljes lakótér áthűl. Az elvont hő hasznosításra kerül a használati melegvíz előállításánál.Az olcsó energiaellátással párosítunk egy kiváló hőszigetelést is 44 cm vastag POROTERM fokozott hőszigetelésű (HS típusú) téglafalakkal és szintén fokozott hőszigetelésű külső nyílászárókkal (ez egyedülálló a budapesti lakáspiacon). Az EU besorolás szerint a lakások A+ kategóriásak lesznek, ezáltal jelentősen nagyobb piaci értéket fognak képviselni, mint a többi kategóriába sorolt, kevésbé jó hőszigeteléssel rendelkező lakások. A fűtés és a hűtés nem koncentrált egységekkel (radiátor, klíma beltéri egység, stb) történik, hanem teljes felületen padlófűtés, falfűtés és szerkezetfűtés által. Így az egyenletes hősugárzás kellemes hőérzetet, illetve - hűtés esetén - hidegérzetet ad. A kellemetlen mellékhatások - mint a klímazaj, fokozott hideglevegő áramlás vagy forró radiátor - teljesen ki vannak küszöbölve. A hűtés szintén felülethűtéssel történik oly módon, hogy a mennyezetbe beépített hűtőcsövek lehűtik a levegőt a plafon közelében, amely a fajsúlyánál fogva lesüllyed, így a lakás teljes térfogata hűvös lesz. - nincs klímazaj - nincs felkavart por - nincs káros hideglevegő-áramlás (ez is okozhat allergiás megbetegedéseket) - nincs a hagyományos klímák által okozott allergiás megbetegedés A hűtés hatékonysága a felülethűtés miatt sokkal jobb, mint a hagyományos klímák esetében. A konyhabútor nem tartozéka a lakásnak, a mosogató és páraelszívó csatlakozás kiépítésre kerül, valamint biztosított az elektromos tűzhely 3 fázisú csatlakozása is. Víz, elektromos áram mérése lakásonkénti mérőórával történik. Az építkezés fázisában lehetőség van a tervtől való eltérésekre. Ezt külön írásban kell egyeztetni a beruházóval. Eltérések esetén az elmaradt munkát a beruházó visszatéríti, a többletet pedig a vevőnek kell megfizetnie. A házban lehetőség van garázs vásárlására. Földszinti garázs: 3.000.000 forint, pinceszinti garázs: 3.500.000 forint. U0028731

A lakás ártörténete

2016. July 7. 45 210 000 Ft
2016. November 19. 46 000 000 Ft ▲ 790 ezer Ft

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára Külső Terézvárosi m² ár VI. kerületi m² ár Budapesti m² ár
639 ezer Ft 599 ezer Ft +7% 630 ezer Ft +1% 543 ezer Ft +18%
Ennek az ára Külső Terézvárosi átlagár VI. kerületi átlagár Budapesti átlagár
46 millió Ft 45,5 millió Ft +1% 49,9 millió Ft -8% 39,9 millió Ft +15%
Otthon Centrum V. kerület, Bajcsy-Zsilinszky út Alaitner Gábor

Alaitner Gábor

Otthon Centrum V. kerület, Bajcsy-Zsilinszky út
06-70 461-mutasd