46,3 millió Ft

Eladó Téglalakás

, ,

A lakás adatai

Hirdetés feladva egy éve
Épült 2016-ban
Alapterület 85 négyzetméter
Szobák száma 3 szoba
Félszobák 1 félszoba
Fürdőszobák 2 fürdőszoba
Hálószoba 10,28 m², 3,60 m belmagasság,
Hálószoba 11,79 m², 3,60 m belmagasság,
Hálószoba 13,68 m², 3,60 m belmagasság,
Konyha 11 m², 3,60 m belmagasság,
Nappali + amerikai konyha 16,38 m², 3,60 m belmagasság, 13.52 m² terasz
Fürdőszoba 3,82 m², 3,60 m belmagasság,
Fürdőszoba 3,04 m², 3,60 m belmagasság,
WC kézmosóval 1,07 m², 3,60 m belmagasság,
Dolgozószoba 10,11 m², 3,60 m belmagasság,
Előszoba 1,29 m², 3,60 m belmagasság,
Gardrób 1,44 m², 3,60 m belmagasság,

BUDAPEST, VI. KER. Izabella u. LAKÓÉPÜLET EMELETRÁÉPÍTÉS, TETŐTÉRBEÉPÍTÉS, 10 DB ÚJ LAKÁS KIALAKÍTÁSA Az épület bemutatása Az Izabella utcában társasház teljes felújítása mellett 10 lakásos emeletráépítéses tetőtérbeépítés valósul meg. A századfordulós lakóépület zártsorú beépítésű területen helyezkedik el, pontosan az Andrássy út vonzáskörzetében. A belső udvarban kert kerül kialakításra, térburkolattal és egy kis zöld felülettel - eklektikus stílusban. A projekt kivitelezése során a meglévő épület felújításra kerül (homlokzatok, kapualj, belső udvar, gépészeti- és elektromos vezetékek), a személyfelvonó pedig az egykori melléklépcsőházban kap helyet. A harmadik emeleten 10 db lakóegység kapott helyet. A tetőtéri helyiségekhez saját tetőterasz kerül kialakításra. ALAPOZÁS Pinceszinti alapozás megegyezik az eredeti épület alapozásával, mivel a statikai számítások szerint megerősítésre nem volt szükség. FALAZATOK: A függőleges teherhordó szerkezetek monolit vasbeton pillérszerkezetből és 30 vtg. Ytong P2‐0,5 NF+GT falazóblokkból, a lakások egymástól való elhatároló falai mészhomoktéglából készülnek. A lakások válaszfalai 10 cm‐es Ytong válaszfallap téglából készülnek. FÖDÉMEK: Az emeletközi födémek Porotherm béléstestes‐vasbeton gerendás szerkezetek. A lakásokon belüli födémek bentmaradó zsalus monolit vasbeton födémek. HANGSZIGETELÉS A lakáselválasztó falak 25 cm Silka HML 250 NF+GT mészhomoktéglából készülnek. A gépészeti ejtővezetékek hangszigetelő csőhéj burkolatot kapnak. A hideg és melegvíz hálózat csővezetékei hőszigeteléssel tervezettek. A tetőtéri födémszerkezetbe a kopogó hang gátlásának megakadályozására 5 cm lépéshang gátló Austrotherm AT‐L2 kerül elhelyezésre. V.NYÍLÁSZÁRÓK: A belső homlokzati ablakok és erkélyajtók, valamint az utcai homlokzati nyílászárók, műanyag tok‐ és szárnyszerkezetűek, hőszigetelő üvegezésűek, 5‐6 légkamrás kivitelben, u= 1,0 W/m2K. Az összes belső udvari helyiség ablakai és teraszajtói kívülről szerelhető és szervízelhető ún. rejtett tokos redőny elhelyezési lehetőséget kapnak Bejárati ajtó: A lakásbejárati ajtók MABISZ előírás szerinti biztonsági bejárati ajtók, ajtólapok közötti hő‐hangszigeteléssel. Lakáson belüli ajtó: A belső ajtók dekorfóliás ajtók 35.000,- HUF/db egységárral + kilincs szett 2.500,- HUF/db. BURKOLATOK: Hidegburkolatok: A függőfolyosókon, lift előterekben és teraszokon csúszásmentes, fagyálló kőporcelán burkolat – tetőteraszokon kőporcelán vagy faburkolat ‐ készül. A belső helyiségekben szintén kőporcelán burkolatok 3.500,- HUF/m2 egységárral, + 1.500,- HUF/m2 fektetési segédanyag. VI.2 Melegburkolatok: A bemutatott burkolatok közül választott típus 3.000,- HUF/m2 egységárig, mely nem tartalmazza a fektetési segédanyagokat. FELÜLETKÉPZÉS: Diszperziós 2 rétegű belső falfestés, míg a külső térben vékonyvakolat készül. ÉPÜLETGÉPÉSZET Vízellátás: A vízhálózat réz illetve műanyag csöves rendszerű, A gépészeti szerelvények, az Alföldi kerámia alaptípus típuscsalád termékei. Fűtés, hűtés A lakásokban zárt égésterű fali kombi gázkazánok kerülnek beszerelésre, (24 kWh teljesítményű közepes kategóriájú)a mindenkori szabványoknak, előírásoknak megfelelő kialakítással, CO érzékelővel, fűtésszűrővel. A fűtés a hidegburkolatos helyiségekben valamint a nappaliban padlófűtéssel történik, a hálószobákban acéllemez lapradiátorok, a fürdőszobában kiegészítésként törölközőszárítós radiátor kerül beépítésre. Az alapszerelés többrétegű csővel történik. A lakásokhoz klíma alapszerelés készül, természetesen az elektromos hálózat kiépítésével együtt. Szellőzés: A WC ill. fürdő helyiségek lehetőleg természetes szellőztetési lehetőséggel kerülnek kialakításra. A belső terű fürdőszobák, WC‐k ventillátoros szellőzést kapnak. Minden konyhában a tűzhely felett, páraelszívó berendezés üzemeltetésének lehetőségét biztosítjuk. ELEKTROMOSSÁG Erősáramú rendszer: A lakásokban rendelkezésre álló mért csatlakozás 1×32 A, de a mérőhelyek 3 fázisú mérő fogadására is alkalmasak. A teljes elektromos hálózat falban szerelt védőcsövekbe húzott tömör rézvezetékekkel készül, megfelelő biztonsági földeléssel. A lift működéséhez szükséges erősáramú kábel kiépítése Gyenge áramú rendszer Telefonhálózat, TV hálózat: A telefonhálózat és a központi TV hálózat részére a lakásokon belül védőcsövezés és vezetékezés készül. Riasztó hálózat A lakásokban alap védőcsövezés épül a bejárati ajtóhoz nyitás érzékelő részére a kezelő táblához, előkészítve rendszer szerelésére. Egyebek A közművek bekötő vezetékeinek esetleges bővítése, a közműfejlesztési hozzájárulás megfizetése nélkül. (e műszaki tartalom a feltárások és a szükséges egyeztetések után pontosítandó) A szomszédos ingatlanok kéményeit érintő munkanemek. A rendelkezésre bocsátott lift tervekben szereplő liftek megépítése. A Beruházó fenntartja a jogot magának, hogy a leírt anyagokat más, legalább azonos minőségű, vagy értékesebb anyagokkal váltsa fel! U0027592

A lakás ártörténete

2015. November 27. 52 728 500 Ft
2016. January 29. 46 300 000 Ft ▼ 6,4 millió Ft

4 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára Külső Terézvárosi m² ár VI. kerületi m² ár Budapesti m² ár
545 ezer Ft 228 ezer Ft +139% 588 ezer Ft -7% 554 ezer Ft -2%
Ennek az ára Külső Terézvárosi átlagár VI. kerületi átlagár Budapesti átlagár
46,3 millió Ft 24,5 millió Ft +89% 56,0 millió Ft -17% 55 millió Ft -16%
Otthon Centrum VI. kerület, Ó utca Illés Zsolt

Illés Zsolt

Otthon Centrum VI. kerület, Ó utca
06-70 461-mutasd