162 millió Ft

Eladó Téglalakás

A lakás adatai

Hirdetés feladva egy éve
Épült 2008-ban
Alapterület 162 négyzetméter
Szobák száma 4 szoba
Fürdőszobák 2 fürdőszoba
Nappali 49,45 m², 2,80 m belmagasság, 40.19 m² terasz
Konyha 18,33 m², 2,80 m belmagasság,
Hálószoba 18,71 m², 2,80 m belmagasság,
Hálószoba 14,61 m², 2,80 m belmagasság,
Hálószoba 13,55 m², 2,80 m belmagasság,
Előszoba 6,65 m², 2,80 m belmagasság,
Fürdőszoba 9,03 m², 2,80 m belmagasság,
Fürdőszoba 7,36 m², 2,80 m belmagasság,
Gardrób 10,41 m², 2,80 m belmagasság,
Mosókonyha 4,28 m², 2,80 m belmagasság,
WC kézmosóval 3,29 m², 2,80 m belmagasság,

BEFEKTETÉSNEK IS KIVÁLÓ. JELENLEG BÉRBE ADVA. BÉRLŐVEL EGYÜTT ELADÓ. ÖSSZEGEZVE:NETTÓ162M2, BRUTTÓ 182M2 A TERASZOK FELÉVEL, NAPPALI 50 M2-ES, 3 HÁLÓ, 40 M2-ES TERASZ, 2 FÜRDŐSZOBA, VENDÉG WC, GARDRÓB, BEÉPÍTETT BÚTOROK, GÉPESÍTETT KONYHA, KLÍMA, RIASZTÓ, KÁBEL TV, MOTOROS NAPERNYŐ, DUPLA GÉPKOCSI BEÁLLÓ, LUXUS KIVITEL. XII. ker. Kútvölgy kiemelt legszebb részén a Béla király út, Kútvölgyi út, Zugligeti út szakaszának közelében találjuk az ingatlant. A Hunyad- orom Dél Nyugati lejtőjére épült, a Budai Tájvédelmi Terület közvetlen szomszédságában lévő erdős területen, együttesen, több mint 4300 m2-es alapterületű telken. A két épület kiképzése azonos (tengelyszimmetrikus) mindkettőben egyenként 4 lakás kap helyet, három azonos alaprajzú egyszintes lakás, legfelül pedig egy kétszintes Penthouse. A házak meredek hegyoldalra épülnek, teraszházak építési elvén. Valamennyi lakás egy teljes szintet foglal el, külön bejárattal. Az épületben nincs klasszikus értelemben vett földszint, az I., legalsó szint az utcától számított 13 m (4 emelet) magasságban van. A lakásokhoz több mint 50 nm saját terasz tartozik, amelyekről széles kilátás nyílik a DK irányban lévő normafai sípályáktól egészen a ÉN Y-on lévő Tündér-szikláig. A kilátást a lombos időszakban nem zavarja egyetlen más épület látványa sem, a teraszok az erdő fölött lebegnek! A lakások alapterülete egységesen bruttó ~162 nm, (Penthouse: 194 nm) amelyhez kapcsolódik~52 nm saját terasz, amelyek felével számolva a lakás teljes alapterülete ~188 nm (szintenként kisebb eltérések vannak, ld alaprajzokon). A lakások központi területe a több mint 50 nm alapterületű nappali, amelyhez csatlakozik a kívánság szerint leválasztható közel 19 nm-es konyha, melyben elhelyezhető egy hat fős étkező asztal is. A nappaliból és a konyhából is kijárat nyílik a nagy, 38 nm-es teraszra. A nappali két oldalán kapnak helyet a hálók. A szülői háló 18 nm-es, saját fürdőszoba csatlakozik hozzá, nagy gardróbbal, és az abból nyíló külön WC-vel és mosókonyhával. A szülői hálónak saját 13 nm-es intim terasza van. Az előszobából nyílik a 31 nm-es, kívánság szerint kettéválasztható gyerekszoba, saját fürdőszobával. Garázsok, tárolók A lakásokhoz dupla állású fedett garázs tartozik, az utcaszinten lévő teremgarázsban. A járda kiképzése lehetővé teszi a ház előtti parkolást a vendégek számára. A garázsból közelíthető meg a lakáshoz tartozó minimum 4 nm alapterületű tároló. Portaszolgálat A házakhoz tartozik egy 44 nm alapterületű szolgálati/gondnoki lakás, rálátással a házak bejáratára. Lift A házakat magyar országon egyedülálló ferdepályás személyemelő, vagyis sikló szolgálja ki. A sikló kabinját a világhírű Sir Norman Foster tervezte, típusa megegyezik a londoni Millennium Bridge-nél lévő siklóval. A kabin 6 személyes, gránit padlóval, tiszta üveg szerkezettel. Épületgépészet Társasházanként (4 lakás) egy központi kazánház épült, melyben két kondenzációs gázkazán lett felszerelve, kazánonként két fűtési körrel. Társasházanként 1 közös használati meleg víztároló épült. Valamennyi lakásnak külön hőmennyiségmérője van, mellyel a felhasznált fűtési energiát mérjük, továbbá lakásonként mérjük a felhasznált meleg és hideg vizet is. A meleg víz cirkuláltatott. Gáz csak a kazánházban van bevezetve, lakásonkénti külön gázcsatlakozás nincs. A lakás fűtését a hidegburkolatú helyiségekben (fürdők, előszoba, konyha, mosókonyha, WC) padlófűtéssel oldottuk meg. A fürdőszobákban és a mosókonyhában elektromos fűtőbetéttel ellátott, fűtési szezonon kívül is használható törölközőszárító radiátorok vannak. A hálószobákba beépített, asztalos munkával takart radiátorok kerülnek. A nagyméretű nappali szoba fűtését a padlóba süllyesztett, rendkívül halk járású padló konvektorok látják el. Villamos szerelvények valamennyi lakásban GIRA szerelvényekkel szerelt, az álmennyezetbe süllyesztett világítótestek és a rejtett világítás beépítve (falon, mennyezeten kívüli lámpatesteket vevő biztosítja). Lakásokban SAT TV hálózat kiépítve, közvetlen kapcsolat a két ház közös, UPC Direct vételére állított műholdra. Lakásonként két telefon fővonal építhető ki. Lakáson belül valamennyi szoba saját telefon/LAN kiállással, telefonközpont/szerver kiépítésére előkészítve. A garázsokban a saját beállók aljzatai, továbbá a tárolók aljzatai és világítása a lakás órájára kötve, ily módon pl. elektromos autó töltése saját óráról megy, nem közösségiről. Épületszerkezetek A ház Wienerberger Porotherm blokkokból és zsalukő szerkezetű felmenő falakkal és monolit/kéregpanel födémekkel épült. Külső burkolata vegyesen mészkő és fehér vakolat. A bejárati függőhidak acélszerkezetűek, bádogfedéssel és bambusz fa járófelülettel, Autóval és tömegközlekedéssel jól megközelíthető. Közös költség: 55e Ft Belmagasság:280cm ÖSSZEGEZVE:NETTÓ162M2, BRUTTÓ 182M2 A TERASZOK FELÉVEL, NAPPALI 50 M2-ES, 3 HÁLÓ, 40 M2-ES TERASZ, 2 FÜRDŐSZOBA, VENDÉG WC, GARDRÓB, BEÉPÍTETT BÚTOROK, GÉPESÍTETT KONYHA, KLÍMA, RIASZTÓ, KÁBEL TV, MOTOROS NAPERNYŐ, DUPLA GÉPKOCSI BEÁLLÓ, LUXUS KIVITEL. BEFEKTETÉSNEK IS KIVÁLÓ JELENLEG BÉRBE ADVA. BÉRLŐVEL EGYÜTT ELADÓ. Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését kérem, hívjon bizalommal! Jöjjön, nézze meg, tegyen ajánlatot, nehogy lemaradjon. Hasonló jó adottságú újszerű eladó lakás nincs a közelben. A kereső ügyfelek részére a közvetítés díjtalan. Ha Ön eladóként van a piacon, mi megtaláljuk a vevőt az Ön ingatlanára is. Hívjon, és mi megoldjuk minden ingatlanügyét. Az ingatlanok megvásárlását ingyenes hiteltanácsadással és ügyintézéssel, valamint, igény esetén, korrekt ügyvédi háttérrel segítjük. H288235

4 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára XII. kerületi m² ár Budapesti m² ár
1 millió Ft 669 ezer Ft +49% 554 ezer Ft +80%
Ennek az ára XII. kerületi átlagár Budapesti átlagár
162 millió Ft 94,9 millió Ft +71% 55 millió Ft +195%
Otthon Centrum XII. kerület, Maros utca Csernok Ferenc

Csernok Ferenc

Otthon Centrum XII. kerület, Maros utca
06-70 454-mutasd