36,45 millió Ft

Eladó Téglalakás

,

A lakás adatai

Hirdetés feladva egy éve
Épült 2016-ban
Alapterület 55 négyzetméter
Szobák száma 2 szoba
Fürdőszobák 1 fürdőszoba
Lépcsőház 6,70 m², 2,70 m belmagasság,
Nappali + amerikai konyha 30 m², 2,70 m belmagasság, 10 m² terasz
Fürdőszoba 4,50 m², 2,70 m belmagasság,
WC kézmosóval 2,70 m², 2,70 m belmagasság,
Hálószoba 11 m², 2,70 m belmagasság,
Közlekedő 8,30 m², 2,70 m belmagasság,

LAKÁS JELLEMZŐI: Az épületben különböző méretű lakások kerülnek kialakításra, 40-110 nm-ig, 1+1 szobástól egészen a nappali+2 hálószobás nagyvonalú luxus lofttig káprázatos tetőkertekkel és teraszokkal. Az ár kulcsrakészen értendő! Konyhabútor, asztalos munkák nélkül. A bruttó 62 nm-es 2 szobás, nagy teraszos lakás az ház hatodik emeletén (tetőtér) helyezkedik el. Hasznos alapterülete (félterasz nélkül) 57 nm. A lakás ablakai a belső udvarra és utcára néznek, a terasz a belső udvarra néz. Lényeges, hogy a tervezett belső alaprajzi elrendezés most még módosítható!! Az ingatlan gyakorlatilag két különálló lakásként is funkcionálhat, ezért igény esetén külön választható és külön is eladó. LAKÁS MÉRETEI: Teljes méret: 62 nm (félteraszokkal); 57 nm lakás - lépcsőtér: 6 nm - konyha-nappali: 30 nm - szoba: 11 nm - közlekedő: 8,3 nm - fürdő: 5 nm - mosdó: 2,7 nm - terasz: 10 nm Belmagasság: 2,7 m FŰTÉS: Egyedi gáz cirkó fűtés. INGATLAN HELYSZÍNE: A dinamikus homlokzatú, izgalmas formavilágú épület Újbuda központjában, a Karinthy Frigyes úton, a 4|5. emeleten épül. A közlekedése kiváló! Közelben a 7-es, 107-es, 188E,-s 240E-s, 33-mas és 86-os buszmegállók, valamint a 6-os, 47-es, 49-es, 61-es, 18-as villamosok megállói. A 4-es metróval pedig szintén gyorsan elérhető akár a budai, akár a pesti belváros is. Autóval a város felé a Bartók Béla úton, Irinyi József úton gyorsan közlekedhetünk, de a városból kivezető autópályák is perceken belül elérhetők. A környék jól ellátott, számos kisebb-nagyobb bolt, bank, egészségügyi központ, piac mellett, a 4 perc sétára található Allee bevásárlóközpont kiváló bevásárlási és szórakozási lehetőséget teremt. A közelben elérhető több játszótér, óvoda, iskola, parkok és sportolási lehetőség. ÉPÜLET JELLEMZŐI: A lakóépület jelenleg egy 3 szintes polgári ház, amelynek 4|5. emelet beépítésére jogerős építési engedély áll rendelkezésre. A társasházzal kötött megállapodás és az építési engedély értelmében a beruházás magában foglalja az épület homlokzatának teljes külső-belső felújítását és modernizálását. A lakások kedvezőbb kialakítása érdekében a terveket részben módosítottuk, így a pontos átadási időpontot a módosított építési engedély jogerőre emelkedésekor tudunk vállalni. Várható átadás: 2017. január. Az épület igényes kivitelezésű, modern stílusban, korszerű technológiával lesz megépítve. Az 5 szintes társasház 4.-5. emeletén mindössze 17 otthon lesz. PARKOLÁS: Az utcán, illetve a szemben található zárt, őrzött parkoló udvarban megoldható. FIZETÉSI ÜTEMEZÉS: 1. ütem: 10% foglaló az adásvételi szerződés megkötésekor, 2. ütem: 20% a vendégfödém elkészültekor, 3. ütem: 20% a +4. szint fölötti födém elkészültekor, 4. ütem: 20% a +5. szint fölötti födém elkészültekor, 5. ütem: 20% a záró födém elkészültekor, 6. ütem: 10% birtokba adáskor esedékes. Hívjon, akár hétvégén is, visszahívom ha nem érne el ! U0027144

A lakás ártörténete

2015. September 18. 66 079 000 Ft
2016. January 9. 59 180 000 Ft ▼ 6,9 millió Ft
2016. July 13. 38 800 000 Ft ▼ 20,4 millió Ft
2016. October 11. 37 844 400 Ft ▼ 956 ezer Ft
2016. November 12. 36 453 600 Ft ▼ 1,4 millió Ft

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára Lágymányosi m² ár XI. kerületi m² ár Budapesti m² ár
663 ezer Ft 547 ezer Ft +21% 558 ezer Ft +19% 531 ezer Ft +25%
Ennek az ára Lágymányosi átlagár XI. kerületi átlagár Budapesti átlagár
36,5 millió Ft 32,5 millió Ft +12% 30,5 millió Ft +20% 28 millió Ft +30%
Otthon Centrum Budaörs Bálint László

Bálint László

Otthon Centrum Budaörs
06-70 461-mutasd