20,99 millió Ft

Eladó Téglalakás

, ,

A lakás adatai

Hirdetés feladva egy éve
Épült 1960-ban
Alapterület 68 négyzetméter
Szobák száma 2 szoba
Emelet földszint
Fürdőszobák 1 fürdőszoba
Nappali 20 m², 3,30 m belmagasság, 15 m² terasz
Hálószoba 20 m², 3,30 m belmagasság,
Konyha 5,50 m², 3,30 m belmagasság,
Fürdőszoba 6,50 m², 3,30 m belmagasság,
Gardrób 2 m², 3,30 m belmagasság,
Közlekedő 3 m², 3,30 m belmagasság,
Étkező 8 m², 3,30 m belmagasság,
Előszoba 2 m², 3,30 m belmagasság,
WC kézmosóval 1 m², 3,30 m belmagasság,
Pince 12 m², 3,30 m belmagasság,
Kocsibeálló 15 m², 3,30 m belmagasság,

HIGGYEN A SZEMÉNEK !!! A XIV. KERÜLETI 434.000,- FT/M2-ES, EZEN BELÜL IS AZ ALSÓRÁKOSI VÁROSRÉSZ 456.000,- FT/M2-ES INGATLAN KÍNÁLATI ÁTLAGÁRAIVAL SZEMBEN, EGY NAGYON MOTIVÁLT TULAJDONOSNAK KÖSZÖNHETŐEN, MOST CSAK MINDÖSSZESEN 308.000,- FT/M2-ES IRÁNYÁRON (!!!) ELADÓ AZ ALÁBBI, SAJÁT TULAJDONÚ ZÁRT AUTÓBEÁLLÓ HELLYEL ÉS EGY NAGY MÉRETŰ PINCERÉSSZEL, VALAMINT KÖZÖS TERASZ-, ÉS KERTHASZNÁLATTAL IS RENDELKEZŐ, TÉGLA ÉPÍTÉSŰ, 68 NM-ES, 2 SZOBÁS (DE KÖNNYEDÉN 3 SZOBÁSSÁ ÁTALAKÍTHATÓ) JÓ ÁLLAPOTÚ, TÁRSASHÁZI LAKÁSOM! XIV. kerület Alsórákosi városrészében, a méltán közkedvelt és elitnek számító családi házas zöldövezetében (az Ilosvai Selymes utca és Czobor utca közvetlen közelében, 2 perc sétatávolságra az Erzsébet Királyné útjától) eladó egy - 2002-ben a tetőtér ráépítésnek és a kornak megfelelő esztétikai és műszaki korszerűsítésnek köszönhetően, teljesen újjávarázsolt, hétlakásossá bővített téglaépítésű társasház (magas)földszintjén található, nettó 68 nm-es, jelenlegi állapotában két nagyszobás, de könnyedén 3 szobássá alakítható, jó elrendezésű, alap helyzetben már részben esztétikailag és műszakilag is felújított, de egyes helyiségeiben még felújításra (modernizációra) szoruló, gázcirkó fűtéses, napsütötte öröklakás a hozzátartozó közös terasz-, kert-, valamint zárt autóbeállási lehetőséget biztosító parkolóhely használattal és saját 8 nm-es, zárható pincerésszel. A lakásból kaputelefonnal kényelmesen nyitható kapun keresztül jutunk be a társasház ősfás, gondozott kertjének előkerti részébe., amelynek egyik részében a közös kukatároló, a másik részében az utcáról közvetlenül gépjárművel érkezőknek a telekre való beállást biztosító, távirányítású kertkapu kapott helyet. A társasház óriási méretű, járólappal burkolt közös használatú teraszrészére és egyben a lakás új, több ponton záródó biztonsági ajtajával felszerelt bejáratához a kertből pár lépcső megtétele után jutunk. A lakásba belépve kapott helyet az előszoba funkcióját betöltő előtéri helyiség, melynek szerves része egy teljesen leválasztott kézmosós WC, valamint egy ideális méretű, 4-6 személyes étkezősarok is. Ezen helyiséget és a szobákat összekötő - Klinker téglával díszített boltíves bejáratú - közlekedőben található egy hihetetlenül praktikus, faltól-falig beépített, fenyőből készített gardróbszekrény, valamint ezzel szemben a megújulásra váró konyha is. A 2 darab, egymásból nyíló, nagyméretű (egyenként kb: 20 m2-es) szoba (nappali + háló) keleti fekvésének köszönhetően a reggeli-délelőtti órákban közvetlenül napsütötte, a délutáni órákban a redőnnyel is felszerelt, dupla tokozású fa ablakai alatt elterülő előkerti dús zöld növényzetről visszaverődő fénynek köszönhetően világos és hangulatát (panorámáját) tekintve egyben természet közeli is. A szobák padlóját szépen felújított keményfa (tölgy) parketta, oldalfalait tapéta, hő hidaktól (sarokpenészedés) mentes mennyezetét hagyományos festés borítja. A lakás többi helyisége (kivéve a konyha és a fürdőszoba) magas kopás állóságú, minőségi járólappal lett burkolva. Nyáron a túlmelegedést megelőzendő és egyben a kellemes hőérzet kialakítása érdekében mindkét szobában klímaberendezés lett felszerelve! A hidegebb hónapokban a lakás egyedileg szabályozható kellemes hőmérsékletét a pénztárcabarát gáz cirkófűtés + fűtésrendszer korszerűsítésénél felszerelt új lapradiátorok biztosítják. Az ingatlan teljes meleg víz ellátását, egy különálló, szintén gázüzemű átfolyós rendszerű melegítőkészülék oldja meg az itt lakóknak. A WC-vel + bidével is ellátott kádas fürdőszoba felett eljárt az idő, így ez a helyiség is (a konyhával együtt) a mai kornak megfelelő felújításra (modernizációra) szorul! A lakás komplett közös költsége (szemétszállítási díjjal, felújítási alappal, társasházi biztosítással, stb.): 11.560,- Ft/hó! Az ingatlanban történő közüzemi fogyasztások elszámolása az egyedi közműóráknak köszönhetően amennyit fogyaszt, annyit fizet alapon történik, ezzel is kordában tartva a lakás már most is gazdaságos fenntartási költségeit. A lakás tulajdonosaként 1 db személygépjárműnek a társasház területén belül, zárt helyen(!) autóbeállási lehetőség biztosított, valamint az idelátogatóknak a társasház közvetlen környezetében az ingyenes parkolási lehetőség adott. Tömegközlekedés szempontjából a környék jól ellátott: a 124-es, a 125-ös, az 5-ös, a 973-as (éjszakai) buszjárat, valamint a 62-es, a 62A, 69-es villamosjárat megállói hálózzák be az ingatlan közvetlen vagy pár percnyi sétatávolságra lévő környékét. A Bosnyák tér (Vásárcsarnok) 5 perc alatt, az M2-es és M4-es metró (Keleti pályaudvar) 15-20 perc alatt, az M1-es metró (Mexikói út) 15 perc alatt, valamint a belváros is kb. 20-25 perc alatt kényelmesen elérhető! Pékséget, zöldségest, bankfiókokat, gyógyszertárat, pizzériát, cukrászdát, éttermet, közintézményeket (iskola, óvoda, orvosi rendelő), kisebb-nagyobb élelmiszerboltokat és szolgáltatási egységeket a lakás közelében vagy legfeljebb pár percnyi távolságra mind-mind megtalálhatjuk! A XIV. kerület egyik legkedveltebb városrészeként, a kiváló infrastruktúrája és zöld övezete (közelben a Rákos-patak, melynek partja közkedvelt a futók és hosszú sétákat kedvelők körében) miatt, szívesen ajánlom minden korosztály figyelmébe ezt az ingatlant, valamint kiváló kiadhatósága miatt a befektetési céllal vásárlóknak is egyaránt kitűnő választás! Az ingatlan tehermentes, birtokba adása rugalmas időkeretek között (kb.: 1,5-2 hónap alatt) biztosított! Megvásárlásához ***kedvező banki hitel, ***2015. júliusától használt lakásvásárlás után is járó családi otthonteremtési kedvezmény (CSOK), valamint ***illetékkedvezmény is igényelhető! Ha a leírtak és a látottak alapján felkeltettem az érdeklődését, megelőlegezett bizalmát előre is megköszönve, akár a hétvégén is várom szíves jelentkezését! /*** az igénylési feltételekkel kapcsolatban, valamint az ügyintézésben is, az Otthon Centrum újpesti irodájának hitelközvetítő munkatársával együtt, készséggel állok az Ön szíves rendelkezésére/ H284097

A lakás ártörténete

2015. August 14. 20 990 000 Ft
2016. January 23. 22 990 000 Ft ▲ 2 millió Ft
2016. July 19. 20 990 000 Ft ▼ 2 millió Ft

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára Alsórákosi m² ár XIV. kerületi m² ár Budapesti m² ár
309 ezer Ft 500 ezer Ft -38% 457 ezer Ft -32% 531 ezer Ft -42%
Ennek az ára Alsórákosi átlagár XIV. kerületi átlagár Budapesti átlagár
21,0 millió Ft 24,5 millió Ft -14% 21,7 millió Ft -3% 28 millió Ft -25%
Otthon Centrum IV. kerület Angyal Attila

Angyal Attila

Otthon Centrum IV. kerület
06-70 461-mutasd