79,9 millió Ft

Eladó Téglalakás

A lakás adatai

Hirdetés feladva egy éve
Alapterület 132 négyzetméter
Szobák száma 3 szoba
Félszobák 1 félszoba
Fürdőszobák 2 fürdőszoba
Előszoba 11,30 m²,
Hálószoba 12,20 m²,
Nappali + amerikai konyha 28,30 m², 50.7 m² terasz
Konyha 11,20 m²,
Fürdőszoba 4,90 m²,
WC 1,50 m²,
Közlekedő 5 m²,
Hálószoba 5,60 m²,
Fürdőszoba 4,80 m²,
Hálószoba 47,60 m²,
Tároló 5 m²,

Óbuda tetején, Testvérhegy legkedveltebb részén, közel a Budai Természetvédelmi területhez, csendes mellékutcában, kínálunk 5 lakásos társasházban új építésű lakásokat 70-160nm közötti méretben. A lakásokhoz tatozó garázs ára 3Mft. Az épület tömegközlekedéssel a 237-es autóbusz végállomásától 10 perces sétával közelíthető meg. Személygépkocsival kapun, valamint személybejárón át megvilágított, télen fűtött úton jutunk el az épület személybejárójáig vagy a távvezérelt garázsbejáratig. A kerítés mentén, örökzöld növények kerülnek ültetésre, a közös területeket füvesítve lesznek. Az épület lemezalapozású, homlokzati falai POROTHERM N+F 38-as kézi falazóblokkból készülnek, melyet kívülről hőszigetelőrendszerrel vannak ellátva. A lakásokat elválasztó falak POROTHERM hanggátló téglából, a lakásokban lévő válaszfalak 10-es POROTHERM válaszfaltéglából épülnek. A lakások közötti falak Porotherm hanggátló lakáselválasztó téglából készülnek. A garázsszint, a földszint és az emeleti lakások fölött monolit vasbeton födém készült, a lépcsőkarok és pihenők ugyancsak monolit vasbeton szerkezetűek. A tető Mediterrán-Danubia típusú téglavörös beton tetőcseréppel, szellőzőcserepekkel és fém hófogókkal került befedésre, színterezett Lindab bádogos szerkezetekkel. A cserépre a gyártó 30 év garanciát vállalt. A külső homlokzatokba ötkamrás, acélbetétes, fokozott hőszigetelésű (k=1.3) thermo üveggel szerelt műanyag bukó-nyíló nyílászárók kerülnek beépítésre, a szükséges helyeken biztonsági üveggel, körbefutó fokozott biztonsági vasalattal, rejtett tokos redőnnyel, a szükséges helyeken beépített szúnyoghálóval. A lakások bejárata 5 ponton záródó biztonsági ajtók. A lakások vizes helyiségei és a lépcsők hidegburkolatot, a melegpadlós helyiségek csaphornyos keményfa parketta * burkolatot kapnak. (4000 Ft/m2 értékben) A lakások belmagassága 2,65m, a helyiségek falait glettelés után fehér diszperzites festéssel fedjük (az ettől eltérő színek különbözete fizetendő). Minden lakás kiépített és üzembe helyezett riasztórendszerrel rendelkezik, amely telefonos kapcsolatba állítható a távfelügyeletet vállaló cégek rendszereivel. Minden lakásban a nappali szoba mono split klímaberendezéssel kerül átadásra. A konyhák felszereléséhez beépített rozsdamentes mosogatótállal , KLUDI v. GROHE * csapteleppel, kiépített hűtőszekrény-, mosogatógép-, villanytűzhely-, szagelszívó csatlakoztatási lehetőséggel járulunk hozzá. Fürdőszoba burkolatok * bruttó 3000,-Ft/m2 áron belül szabadon választhatók. Falra szerelt szaniter berendezéseket (WC) építünk be, falba süllyesztett kétfázisú öblítőtartállyal. A fürdőkádak és a zuhanytálcák acrylból készülnek, a zuhanyzók többfunkciós zuhanypanellel kerülnek átadásra. A csaptelepek KLUDI, vagy a GROHE termékcsaládból kerülnek beépítésre.* A fürdőszobák, ill. WC-k természetes, vagy ventilátoros szellőzőkkel, valamint lakásonként egy mosógép bekötési lehetőséggel készülnek. A lakások egyedi gázfűtéssel és melegvízellátással, digitális termosztátos vezérléssel rendelkeznek. A fűtés DUNAFERR LUX-N, (vagy egyenértékű típusú ) radiátorokon, a fürdőszobákban törölközőszárítós fűtőtesteken keresztül szolgáltat meleget. A helyiségek egy ablakán AERECO típusú légbevezető biztosítja a friss levegő cseréjét. A természetes szellőzési lehetőséggel nem rendelkező mellékhelységek időrelével működő ventillátoros szellőzéssel kerülnek kialakításra. Projekt bemutatása Óbuda tetején, Testvérhegy legkedveltebb részén, közel a Budai Természetvédelmi területhez, csendes mellékutcában, 2010 júniusi átadással kínálunk 5 lakásos társasházban 70-160nm közötti méretben. Az épület tömegközlekedéssel a 237-es autóbusz végállomásától 10 perces sétával közelíthető meg. Személygépkocsival kapun, valamint személybejárón át megvilágított, télen fűtött úton jutunk el az épület személybejárójáig vagy a távvezérelt garázsbejáratig. A kerítés mentén, örökzöld növények kerülnek ültetésre, a közös területeket füvesítve lesznek. Az épület lemezalapozású, homlokzati falai POROTHERM N+F 38-as kézi falazóblokkból készülnek, melyet kívülről hőszigetelőrendszerrel vannak ellátva. A lakásokat elválasztó falak POROTHERM hanggátló téglából, a lakásokban lévő válaszfalak 10-es POROTHERM válaszfaltéglából épülnek. A lakások közötti falak Porotherm hanggátló lakáselválasztó téglából készülnek. A garázsszint, a földszint és az emeleti lakások fölött monolit vasbeton födém készült, a lépcsőkarok és pihenők ugyancsak monolit vasbeton szerkezetűek. A tető Mediterrán-Danubia típusú téglavörös beton tetőcseréppel, szellőzőcserepekkel és fém hófogókkal került befedésre, színterezett Lindab bádogos szerkezetekkel. A cserépre a gyártó 30 év garanciát vállalt. A külső homlokzatokba ötkamrás, acélbetétes, fokozott hőszigetelésű (k=1.3) thermo üveggel szerelt műanyag bukó-nyíló nyílászárók kerülnek beépítésre, a szükséges helyeken biztonsági üveggel, körbefutó fokozott biztonsági vasalattal, rejtett tokos redőnnyel, a szükséges helyeken beépített szúnyoghálóval. A lakások bejárata 5 ponton záródó biztonsági ajtók. A lakások vizes helyiségei és a lépcsők hidegburkolatot, a melegpadlós helyiségek csaphornyos keményfa parketta * burkolatot kapnak. (4000 Ft/m2 értékben) A lakások belmagassága 2,65m, a helyiségek falait glettelés után fehér diszperzites festéssel fedjük (az ettől eltérő színek különbözete fizetendő). Minden lakás kiépített és üzembe helyezett riasztórendszerrel rendelkezik, amely telefonos kapcsolatba állítható a távfelügyeletet vállaló cégek rendszereivel. Minden lakásban a nappali szoba mono split klímaberendezéssel kerül átadásra. A konyhák felszereléséhez beépített rozsdamentes mosogatótállal , KLUDI v. GROHE * csapteleppel, kiépített hűtőszekrény-, mosogatógép-, villanytűzhely-, szagelszívó csatlakoztatási lehetőséggel járulunk hozzá. Fürdőszoba burkolatok * bruttó 3000,-Ft/m2 áron belül szabadon választhatók. Falra szerelt szaniter berendezéseket (WC) építünk be, falba süllyesztett kétfázisú öblítőtartállyal. A fürdőkádak és a zuhanytálcák acrylból készülnek, a zuhanyzók többfunkciós zuhanypanellel kerülnek átadásra. A csaptelepek KLUDI, vagy a GROHE termékcsaládból kerülnek beépítésre.* A fürdőszobák, ill. WC-k természetes, vagy ventilátoros szellőzőkkel, valamint lakásonként egy mosógép bekötési lehetőséggel készülnek. A lakások egyedi gázfűtéssel és melegvízellátással, digitális termosztátos vezérléssel rendelkeznek. A fűtés DUNAFERR LUX-N, (vagy egyenértékű típusú ) radiátorokon, a fürdőszobákban törölközőszárítós fűtőtesteken keresztül szolgáltat meleget. A helyiségek egy ablakán AERECO típusú légbevezető biztosítja a friss levegő cseréjét. A természetes szellőzési lehetőséggel nem rendelkező mellékhelységek időrelével működő ventillátoros szellőzéssel kerülnek kialakításra. P2139-1-01-01-005

4 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára III. kerületi m² ár Budapesti m² ár
605 ezer Ft 599 ezer Ft +1% 554 ezer Ft +9%
Ennek az ára III. kerületi átlagár Budapesti átlagár
79,9 millió Ft 63,8 millió Ft +25% 55 millió Ft +45%
Otthon Centrum III. kerület, Csillaghegy Schuszter Attila

Schuszter Attila

Otthon Centrum III. kerület, Csillaghegy
06-70 716-mutasd