110,00 millió Ft

Eladó Téglalakás

A lakás adatai

Hirdetés feladva egy éve
Alapterület 117 négyzetméter
Szobák száma 3 szoba

Fodor utcában 2000-ben épült 3 lakásos társasház 1. emeleti 117 nm-es nappali + 2 hálós, dupla komfortos két erkélyes, kertkapcsolatos, panorámás különleges igénnyel kialakított lakása eladó. A lakásba kulcsos lifttel tudunk eljutni akár az utca szintjéről, akár a teremgarázsból. Előszobába érkezünk, ahol a ruhákat, táskákat a beépített gardrób fogadja. Az előszobából léphetünk az egyterű nyitott konyhás-étkezős nappaliba, mely tágas, kényelmes életteret biztosít a család napi együttlétéhez. A nappalihoz egy keletre és egy délre tájolt terasz kapcsolódik, ugyanezen frontokon padlótól szinte a mennyezetig érő nyílászárók engedik be a fényt, illetve biztosítják a rálátást a gyönyörű panorámára. A nappali teréből nyílik a két nagyméretű, tágas háló. Közülük az ún. szülői hálóhoz kapcsolódik közvetlenül az egyik kádas, épített zuhanyzós fürdőszoba. A két helyiség között egy beépített gardrób helyiségben kap helyet a személyes ruházat. A másik háló – jelenleg gardrób szobának használt – szintén kényelmesen tágas. Visszatérve a nappaliba vezető folyosószakaszra, itt találjuk még a „vendég” fürdőszobát, ahol beépített zuhanyzó, Wc, és kézmosó áll rendelkezésre. A konyha mellett találunk egy kamrát, valamint egy tárolót – praktikus tereket biztosítva a háztartást kiszolgáló funkcionális eszközök elrejtésének. A fürdőszobák, konyha szaniterezése, a legutolsó csavarig minőségében top-kategóriát képvisel, csakúgy, mint a beépített konyhabútorzat, és annak Siemens gépészete. Valamennyi helyiségnek, még a beépített gardróbnak is természetes bevilágítása is van. A lakásban külön figyelemreméltó igényességgel és alapossággal készítették el a szakaszolhatóan működtethető hangulat-világítás rendszert, következetesen végigvíve a koncepciót a hálókon és mellékhelyiségeken is. További különlegesség, hogy az 5 évvel ezelőtti lakásfelújításkor a lakás belső hőszigetelést is kapott, így kerültek fel a falra a most látható belső burkolatok. A belső nyílászárókat kicserélték 90 cm szélesekre, így a mind a lakásba, mind az egyes helyiségekbe való bejutás akár kerekesszékkel is kényelmesen megoldható. Észrevehető az az igényesség, amellyel a tulajdonos már a liftajtó burkolatától kezdve következetesen azonos borítást, színezést és minőséget alkalmazott a belső ajtókon. A légkondicionáló a konyhasziget feletti szellőztető részbe rejtett, szinte észrevétlen. Gyönyörű ide készíttetett kristály-csillár világítja be a nappali terét – túl a helyi világítást biztosító – előbb említett szakaszolható hangulat-világításon. A szülői hálóban padlószőnyeg, a nappali-étkező, másik hálóban bükkfa parketta található. A nappaliban a parkettaszegély bőrből készült. Elegánsan észrevehetetlen igényes megoldás. A lakáshoz tartozik a földszinten egy mosókonyha – a mosás-szárítás funkciója tehát nem terheli a lakás alapterületét. Ugyancsak ezen a szinten van a teremgarázs, amelyben 2 autó beállása is biztosított. A lakásban riasztórendszer, klíma van kiépítve. A liftfelügyeletet 24 órában egy külső szolgáltató látja el. A kert osztatlan közös tulajdon, a kialakult szokásjog szerint a lakók nem sértik egymás lakásai körül fekvő kertrészek használatát. A közös költség havi Ft, mely a kertgondozás, liftügyelet, karbantartás, felújítás, szemétszállítás költségeit tartalmazza. A lakás fűtését szintén a pinceszinten elhelyezett cirkó biztosítja, a lakásban a hőt radiátorok adják le. Csak még egy apróság: a radiátorok a fal színével azonos színűek.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára XII. kerületi m² ár Budapesti m² ár
940 ezer Ft 604 ezer Ft +56% 543 ezer Ft +73%
Ennek az ára XII. kerületi átlagár Budapesti átlagár
110,0 millió Ft 49,9 millió Ft +120% 39,9 millió Ft +176%
GDN Ingatlanhálózat Makó Nelly

Makó Nelly

GDN Ingatlanhálózat
06-70 367-mutasd