41,9 millió Ft

Eladó Téglalakás

,

A lakás adatai

Hirdetés feladva négy éve
Alapterület 56 négyzetméter
Szobák száma 2 szoba
Emelet földszint
Fürdőszobák 1 fürdőszoba
Nappali Északnyugati, 17.3 m² terasz

II. A Pasaréti úton lévő 7294 négyzetméteres telekre épült 2009.-ben átadott újépítésű teraszos lakások korlátozott számban még kaphatók. 4 szabadon álló épületben összesen 73 lakás található. A teljes terület alatt mélygarázs mely összeköti az épületeket a garázs szinten, melyből épületenként lifttel, és lépcső használatával közelíthetjük meg a lakásokat. Itt találhatók a tárolók is. Mai modern élet stílusát tükröző lakópark, tervezés, kivitelezés és a beépített minőség tekintetében is. Az épület földszint + 3 emelet + penthouse szint szerkezetű. Az épületek megformálásánál az illeszkedés jegyében a Pasarétre jellemző, múlt század eleji modern épületeket vettük mintául .A nyílászárók fából készültek melynek árnyékolásáról elektromos redőny gondoskodik. Minden lakáshoz tartozik egy terasz, melyet a nappalihoz egybenyithatunk a tolóajtónak köszönhetően. Burkolat minősége elegáns, meleg burkolat 3 rétegű faparketta. Minden helyiségben klíma berendezés került beépítésre Kulcsra kész állapotba vehetők birtokba a lakások, melyekbe a HANÁK konyha stúdióból választhatja ki mindenki a saját ízlése szerint a konyhabútort, és Whirlpool konyhagépek kerülnek beépítésre. Lakások között találhatók burkolatnélküli állapotban lévők, melyet egyénileg tervezheti meg a tulajdonosa belsőépítészetileg illetve hideg-meleg burkolatok, belső nyílás záró, szaniterek , falszínek tekintetében. Gondozott gyepesített pihenőkert veszi körül az épületeket, található szökőkút és nagyon sok örökzöld melynek gondozását a kertész végzi, kedvező közös költség mellett Lakások padlóburkolatai: A lakásokban 30x30 cm-es ragasztott kerámiaburkolat Marazzi (vagy azzal megegyező minőségű) termék családból (anyagában színezett vagy mázas gres) készül. A szobákban Befag gyártmányú háromrétegű készparketta burkolat tölgy, juhar, bükk, akác választható színekben készül. Az erkélyeken 2,2 cm vtg. Mirage DG 01 Leopardi gyártmányú 60x60 lapméretű ragasztott fagyálló porcelánkerámia burkolatot használunk. Beltéri falburkolatok Az épület vizes helyiségeiben 15x20 cm-es mázas kerámia falburkolat Marazzi (vagy azzal megegyező minőségű gyártmányból) készül. Fürdőszobákban, WC-helyiségekben ajtó magasságig, konyhákban a végleges padlóburkolattól számított 85 cm-es magasságtól 145 cm-es magasságig rakva. A fokozott vízterhelésnek kitett falfelületeken (kád, zuhanyzó melletti falfelületek) vízszigetelést, flexibilis csemperagasztóval rögzített kerámia falburkolatot alkalmazunk. Az utcai kukatárolóban szintén kerámia falburkolatot helyezünk fel.A lakásfalakon és födémeken felületcsiszolás és glettelés után 2 réteg beltéri diszperzites falfestés készül. Nyílászárók A lakások homlokzati nyílászárói borovi fenyő, hőszigetelő üvegezésű ablakok és erkélyajtók, páraérzékelős szellőzőelemmel (SOFA gyártmányú Roto vasalatokkal, vagy azzal megegyező minőségű gyártmányból). Minden homlokzati nyílászáró K=1,1 W/m2K hőszigetelő értékű, és 4/16/4 mm-es üvegezéssel készül.A lakások homlokzati nyílászáróira hőszigetelt redőnytokokat szerelünk, elektromos motorral mozgatható műanyag redőnypalásttal, nyíló szárnyakon szúnyoghálóval.A földszinti nyílászárók üvegszerkezeteire betörésvédő fólia kerül.A lakásbejárati ajtók biztonsági szabványos, acéltokos ajtók, hang- és hőszigeteléssel ellátott SOFA vagy azzal azonos minőségű gyártmányból, kívül-belül kilinccsel készülnek. Biztonsági felszereltségükben megfelelnek a MABISZ előírásainak, az előírt hang- és hőszigetelési értékeknek. A lakások belső ajtói laminált felületűek, bükk, éger, fehér és cseresznye választható színekben (Kronodoor, Masonite, vagy azzal egyező minőségű gyártmányok). Épületgépészet: A lakások minden fogyasztását ( hideg-meleg, fűtés-hűtés ) egyedi mérőkkel mérik. Fűtés: A hő-, és meleg víz ellátáshoz két kazánházba, 2 db kondenzációs fali gázkazánt helyezünk el. A lakóépületek részére különálló központi fűtés-rendszereket tervezünk, két – két épületet egy kazánhelyiségből kiszolgálva. A lakásokba thermosztatikus radiátorszelepekkel felszerelt Vogel-Noot gyártmányú, fehér színű acéllemez lapradiátorok, a fürdőszobákban Betatherm gyártmányú törölközőszárítós radiátorok kerülnek beépítésre rejtett gépészeti vezetékekkel. A lakások hőmérsékletének szabályozására heti programozású Honeywell gyártmányú lakás termosztát kerül felszerelésre .Hűtés :Helyiségenként külön – külön szabályozható rendszerű, pincében elhelyezett York központi egységekkel, nappaliban, lakószobákban mennyezeti beltéri egységekkel alaprajz szerinti elhelyezéssel. A beltéri egységek hűtő üzeműek. Szellőzés: A fürdőszobák, WC-k szellőzése elszívó ventillátorokkal működik, a konyhák mindegyikében gépi elszívási lehetőséget biztosítunk. A gépkocsi tárolóban CO elszívó rendszert működtetünk.Vizes helyiségek:WC-ben fehér porcelán kézmosó és WC csésze (Villeroy&Boch-Alföldi gyártmánycsaládból, fürdőkben akril zuhany illetve kád, krómozott egykaros csaptelepekkel és zuhany szettel (Grohetec-Europlus, vagy Kludi Objekta-Mix termékcsaládból) kerül beépítésre. A fürdőszobákba fehér porcelán mosdókagyló kerül beépítésre krómozott egykaros csapteleppel. A mosó-, és mosogatógép számára csatlakozások kerülnek kialakításra. A pipere szerelvény nem tárgya a szerződésnek. Épület villamosság Belső szerelés:A lakások áramköreit süllyesztetten szerelt, egysoros, 18 készülékegységes, széles elosztószekrényben elhelyezett kisautomatákkal biztosítjuk. A szerelvények Legrand Valena vagy Prodax Classic típusúak Biztonsági világítás: A közlekedőterületek, menekülési útvonalak irány-mutatására inverteres on-lineüzemű (állandóan működő) vészvilágítási lámpatesteket tervezünk. Riasztó: A földszinti lakásoknál riasztórendszernek alapkiépítéshez szükséges védőcsövezés kerül kiépítésre Felvonók: Négy darab, épületenként 1 db 9 személyes Schindler 3300 típusú, gépház nélküli berendezés épül. Telefon, TV Lakásokon belüli telefoncsatlakozásokat, a lakószobákban TV vételi lehetőséget építünk ki, központi TV-antenna segítségével. Kaputelefon:A lakótömbbe való bejutáshoz a bejelentkezés: videó kaputelefonon (mindkét kapunál mind a 73 lakás hívható). Az egyes lépcsőházba való bejelentkezés: audió kaputelefonon (csak az adott lépcsőházi lakások hívhatóak). Beengedés elektromos zárral. A lakáskészülék alapkiépítésben audio berendezéssel kerül kivitelezésre. A lakásba bejutás: csengő segítségével.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára Pasaréti m² ár II. kerületi m² ár Budapesti m² ár
748 ezer Ft 450 ezer Ft +66% 570 ezer Ft +31% 531 ezer Ft +41%
Ennek az ára Pasaréti átlagár II. kerületi átlagár Budapesti átlagár
41,9 millió Ft 29,9 millió Ft +40% 32,6 millió Ft +28% 28 millió Ft +50%
Otthon Centrum XII. kerület, Maros utca Szabó Rita

Szabó Rita

Otthon Centrum XII. kerület, Maros utca
06-70 454-mutasd