1 450,5 millió Ft

Eladó Iroda

,

Az iroda adatai

Hirdetés feladva két éve
Épült 1996-ban
Alapterület 2 431 négyzetméter

II. KER. KÖZPONTI RÉSZÉN, BRUTTÓ 2755 nm NÍVÓS IRODAHÁZ II. Ker. KÖZPONTI RÉSZÉN, JÓ KÖZLEKEDÉSI ADOTTSÁGOKKAL RENDELKEZŐ területen kínálunk eladásra, egy 1996-ban épült, 2008-ban TELJES KÖRŰEN FELÚJÍTOTT, bruttó 2755 nm-es, PINCE (TEREMGARÁZS), FÖLDSZINT + 6 EMELETES, DUPLA LIFTES, D-i tájolású IRODAHÁZAT. Az ingatlan egy nagyobb fő, és egy hozzá kapcsolódó kisebb mellék épületből (kb. 200 nm) tevődik össze. A két házrész egy egységet képez, átjárható, nincs elválasztva egymástól. Az ingatlan, a modern irodaházak követelményeinek maximálisan megfelel: FAN COIL FŰTÉS-HŰTÉSI RENDSZER, + KÖZPONTI KLÍMA (a klíma automatikusan ki és bekapcsol, attól függően, hogy a fan coil üzemel-e, vagy sem) + TÁRGYALÓKBAN KÜLÖN SPLIT KLÍMA, 2 x 4 SZEMÉLYES LIFT (pince/teremgarázstól a legfelső emeletig) + a FŐBEJÁRATNÁL KÜLÖN AKADÁLYMENTESÍTETT LIFT + RÁMPA, KÁRTYÁS BELÉPTETŐ RENDSZER + RECEPCIÓ, SZÜNETMENTES SZÁMÍTÓGÉP HÁLÓZAT, ERŐS, és gyengeáramú HÁLÓZAT, MINDEN HELYISÉGBEN kiépítve a TELEFON, INTERNETKAPCSOLAT, TŰZJELZŐ és RIASZTÓ, „KULCS SZINTEK” VANNAK: takarító személyzeti, személyzeti, és vezetői kulcsok, amik természetesen szintenként más-más bejárhatóságot tesznek lehetővé. Az épületen belül, az ÖSSZES FAL KÖNNYEN BONTHATÓ VÁLASZFAL, EZÉRT a LEENDŐ TULAJDONOS MINIMÁLIS KÖLTSÉGGEL, a SAJÁT ELVÁRÁSAINAK MEGFELELŐEN TUDJA ALAKÍTANI az ÉPÜLETET. Az ingatlan pince szintjét jelenleg iratraktárnak használják, de ez a szint TEREMGARÁZZSÁ ALAKÍTHATÓ (a tervek megvannak rá, de a JELENLEGI BÉRLŐ aki 12,5 EURÓ/nm!!! ért BÉRLI az ÉPÜLETET, a GARÁZSOK HELYETT, RAGASZKODOTT az IRATRAKTÁR (minőségi, sines megoldással mozgatható szekrénysorok) LÉTESÍTÉSÉHEZ. Jelenleg a PARKOLÁST ZÁRT, 12 FÉRŐHELYES PARKOLÓ biztosítja, de ha a leendő bérlő is ragaszkodna hozzá, hogy a pince szintet teremgarázs helyett raktárnak használja, de a 12 parkoló viszont kevésnek bizonyulna a számára, akkor van lehetőség, LIFTES PARKOLÓ BERENDEZÉS létesítésére, ami 12 x 3 azaz 36 autó részére nyújtana zárt, és fedett parkolási lehetőséget: a jelenlegi 12 parkoló alatt, a földbe be lenne építve 12 db 3 szintes, felül is fedett, autó emelésére alkalmas lift, aminek a BERENDEZÉSEI MÁR RENDELKEZÉSRE ÁLLNAK a jelenlegi tulajdonosnál, csak beszerelésre várnak, ha van rá igénye a leendő tulajdonosnak. Nyílászárók típusa: FÉM (dupla hőszigetelt) + ZSALUZIA (minőségi külső árnyékoló) Belmagasság: 2,7 m SZINTENKÉNTI TERÜLETEK: garázs szint: bruttó 402,39 nm, nettó 321 nm földszint: bruttó 488,51 nm, nettó 446,32 nm 1.e.: bruttó 440,16 nm, nettó 406,86 nm 2.e.: bruttó 295,5 nm, nettó 262,2 nm 3.e.: bruttó 294,46 nm, nettó 261,16 nm 4.e.: bruttó 294,09 nm, nettó 260,79 nm 5.e.: bruttó 293,13 nm, nettó 259,83 nm 6.e.: bruttó 246,58 nm, nettó 213,48 nm TISZTELT VÁSÁRLÓ! Hitelre van szüksége? Mi tudjuk a megoldást! Díjmentes hitelügyintézés, személyre szabott, csak nálunk elérhető konstrukciók! TISZTELT ELADÓ! Eladó ingatlana van?  Forduljon hozzánk bizalommal!   I0002037

Irodák ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul az iroda ára a környékbeli irodák átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit az iroda ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára Országúti m² ár II. kerületi m² ár Budapesti m² ár
597 ezer Ft 482 ezer Ft +24% 320 ezer Ft +86%
Ennek az ára Országúti átlagár II. kerületi átlagár Budapesti átlagár
1 450,5 millió Ft 129 millió Ft +1024% 80 millió Ft +1713%
Otthon Centrum II. kerület, Margit körút Csopaki Balázs

Csopaki Balázs

Otthon Centrum II. kerület, Margit körút
06-70 716-mutasd