233 millió Ft

Eladó Iroda

,

Az iroda adatai

Hirdetés feladva két éve
Épült 2000-ben
Alapterület 514 négyzetméter
Nappali

Az épület részletes ismertetése Az irodaház  egy földszinti recepcióból és öt emelet irodából álló, összesen kb. 1285 m2 irodaszárnya önálló épületként funkcionál, felvonóval, lépcsőházzal, gépészeti és elektromos rendszerrel. Az ELADÁSRA KÍNÁLT INGATLANRÉSZ, az ÉPÜLET FÖLDSZINTI (itt található a recepció, az ügyfélváróval, ami közös az 1., 2., és 3., szint tulajdonosával) 4. és 5. EMELETÉN TALÁLHATÓ, 514 nm IRODARÉSSZEL, és LIFTTEL is KÖZVETLENÜL MEGKÖZELÍTHETŐ 6 db TEREMGARÁZS HELLYEL. A lépcsőház és vizes blokk központi elhelyezkedése lehetővé teszi a terek ideális kihasználását és a közlekedők minimálisra csökkentését. A mélygarázs, 31 parkolóhellyel rendelkezik, melyből 16 parkolóhely tartozik ezen épületszárnyhoz. Az irodaház kivitelezésének műszaki tartalma Építészeti kialakítás Az épület résfal alapozású és monolit vasbeton felmenő szerkezettel készül. A külső körítőfalak anyaga YTONG. A földszint-első emeleti kétszintes összefogott nyílászárók körül dekoratív kőburkolat emeli az épület megjelenését, a lábazat ugyanebből az anyagból készül, a homlokzat többi felülete színezett normál vakolatot kapott. Az épületet körülölelő járda díszburkolata, az épület díszkivilágítása emeli az irodaház-, és a benne dolgozók presztízsét. A belső válaszfalak anyaga általában C75 - ös tartóvázra szerelt 2 x 2 rétegű gipszkarton. A két réteg közötti 5 cm vastag üveggyapot csökkenti a helyiségek közötti áthallást. A válaszfalakra és a főfalak belső oldalára üvegszálas tapéta kerül diszperzites festéssel. A szociális helyiségek mennyezetig csempével borított falazott válaszfallal készültek, anyagában színezett porcelán kerámia padozattal. Az előtér, recepció burkolatát belsőépítész terv alapján lerakott kerámia, a bejáratot gránit és "Caravec" kőlapok mintázzák. A lépcsőt "Caravec" kő burkolja. Az irodák padlóburkolata irodai használatra alkalmas minőségű padlószőnyeg. A külső nyílászárók a földszinten egyedi tölgyfa szerkezetből, az emeleti ablakok SOFA típusúak, bukó-nyíló vasalattal, réz kilinccsel meranti fából készültek. Az emelet összefüggő ablakrendszerei hőhídmentes SCHÜCO fémszerkezetek, tetőtérben VELUX ablakok vannak. A faablakok tölgy színűek lazúrozottak, könyöklői kőből készültek. Az utcai zaj csökkentésére az utca felőli oldalon, valamint a homlokzat két traktusában 6-16-4 mm vastagságú speciális zajcsökkentő üvegezést alkalmaztunk, a többi üvegezés 4-16-4 mm rétegrenddel készült. Az irodák belső ajtói acéltokkal és SWEDEX lyukfuratolt fa ajtólappal és réz kilinccsel készültek. Az irodákban a gépészeti vezetékek takarása céljából DONN típusú látszóbordás álmennyezet készült. A szintek közötti közlekedést 8 férőhelyes OTIS lift segíti. A fülkeajtó automata teleszkópos nyitású, rozsdamentes acéllemez borítással, tükör rátéttel. A lépcsőház padlóburkolata gránit burkolat. Ez a kő keretezi szintenként a liftajtókat is. Gépészeti kialakítás Közműellátás Valamennyi közmű az utcai hálózatokról rendelkezésre áll. Víz-, használati melegvíz-, tüzivíz ellátás A szükséges víz és tüzivíz ellátás biztosítása NA 100-as bekötés kiépítésével történt. A rendelkezésre álló víznyomás megfelelő nyomást biztosít a legfelső szinten is. Az alap és felszálló vezeték anyaga hg. acélcső, az ágvezetékek anyaga réz. A horganyzott vezeték aknában halad hőszigetelve, a réz vezetékek az elágazásoktól falhoronyba kerültek. Az irodaház minden szintjére és az üzletekhez szakaszelzárót és vízmérőt építettünk be. A berendezési tárgyak Alföldi Porcelán termékek, a csaptelepek krómozott szerelvények. A teakonyhákba bútorba szerelt egymedencés rozsdamentes mosogatót építettünk be. A használati melegvizet - a gazdaságossági szempontokat figyelembe véve - nyomás alatt üzemelő elektromos bojlerek (STIEBEL ELTRON) szolgáltatják. Központi fűtés-hűtés, hőellátás, hűtőenergia ellátás Az egész épületben a mai követelményeknek megfelelő, a használó komfortérzetét kielégítő, szivattyús keringtetésű, fan-coilos hűtő-fűtő klímarendszer került felszerelésre. Az eltérő funkciójú tereket, az irodaszárnyat és az üzleteket, külön-külön telepített kazánok és hűtőgépek szolgálják ki, valamint külön történik a különböző mennyiségek (viz, gáz és fűtő-hűtő hőmennyiség) mérése. Az irodák hőleadói kétcsöves rendszerű fan-coilok. A mellékhelyiségekben és a konyhákban radiátorokat helyeztünk el. A fűtést és a hűtést vízoldalon beépített elektrotermikus szabályozó szelepekkel lehet a helyiségekben a kívánt igényszintre beállítani. A termosztátok téli-nyári átkapcsolása az elektromos hálózaton keresztül központilag történik. A kazán a tetőtéri kazánházban, a kompakt hűtőgép a tetőn lett elhelyezve. Az irodák hőigényét 1 db 120 kW teljesítményű RAPIDO GA 200/121E tip. öntöttvas tagos kazán látja el. A hűtési rendszert 93,2 kW teljesítményű, 2013. nyarán telepített Clivet WBAN -302  típusú hűtőgép látja el. A szivattyúk WILO gyártmányúak. Géptípusok: fan-coilok: ATISA lapradiátorok: DUNAFERRLUX gázkazánok: RAPIDO folyadékhűtő: Clivet Gázellátás Az épületszárnyban a tetőtéri kazánház igényel gázenergiát. A gázmérő a kazántér mellett kialakított gázmérőhelyiségbe kerültek. A gázvezeték szabadon szerelt minőségi acélcső. Mesterséges szellőző berendezések Az épületben mesterséges szellőztetéssel láttuk el a pincei gépkocsitárolót, az irodákat a szociális helyiségeket a füstmentes lépcsőházat, az üzletteret. A gépkocsitárolóban kialakításra került szellőzőberendezés a telepített CO érzékelőről indítva megakadályozza, hogy a CO érték a megengedettnél magasabbra emelkedjen. A vizes helyiségcsoportok blokkonkénti elszívó ventilátorait időrelé közbeiktatásával villanykapcsolóról működtetjük. A füstmentes lépcsőházban a tűzjelző által automatikusan, vagy kézi beavatkozással - nyomógombbal - induló axiál ventilátor biztosítja a túlnyomást. A fűtési és szellőző rendszerek vezérlése automatizált. Elektromos berendezések Az irodaszárny villamos energia igényét a pinceszintre csatlakozó ELMŰ kábelek látják el. Az itt elhelyezkedő AEG SVS gyártású házi főelosztóról induló réz erű vezetékek biztosítják az elektromos ellátás épületegységenkénti szétválasztását. Az elektromos áram fogyasztását az irodaház emeletenként elhelyezett mérőórái külön-külön mérik. A rendelkezésre álló egyidejű villamos energia az irodaszárny részére 100 kW. A biztonságos áramellátás érdekében 4,5 kVA-es szünetmentes áramforrást, a felhasználói költségek csökkentésére automatikus vezérlésű meddőáram-kompenzáló berendezést építettünk be. Valamennyi elosztó AEG-SVS gyártású, AEG típusú készülékekből összeállítva. Az irodákban elhelyezésre kerülő álmennyezetbe szerelt háromsávos fénycsövű PHILIPS számítógépes lámpatestek energiatakarékos kivitelben 500 lux megvilágítást biztosítanak. A lépcsőházi világítás fehér lencsebúrás lámpatestekkel történik. Valamennyi lámpatest PHILIPS gyártmányú. Biztonsági berendezések A pinceszinti gépkocsitárolóba a személy és gépkocsi beléptetés távirányítós rendszerrel történik. A garázstérben egy elektronikus jelfeldolgozású NOTIFIER típusú CO jelzőrendszertépítettünk ki, amely a szénmonoxid koncentráció megengedett szint fölé emelkedésénél jelzést ad a földszinti recepció tablóján, az első fokozatában vészjelzést ad és indítja a szellőző rendszert, második fokozatban adott vészjelzés esetén a kihajtás biztosítása mellett letiltja a gépkocsitárolóba való behajtást, a garázsban hang és villogó-fényjelző tablókat működtet. A CO jelzőrendszer vezérlési kapcsolatban van a tűzjelző rendszerrel. A portaszolgálatnál elhelyezésre kerülő ID 200 NOTIFIER központtal, hozzá tartozó intelligens, címezhető jeladókkal működő BM TOP engedélyes tűzjelző berendezés biztosítja az épület szabványos tűzvédelmét. A berendezéshez 50 db. optikai füstérzékelő, 10 db. hőmérsékletérzékelő tartozik. A tűzjelző berendezés vezérlése indítja a lépcsőházi ventillátort, leállítja az üzemi szellőző rendszereket, a felvonót a földszintre vezérli. Az épület védelmére video figyelő rendszert építettünk ki. A monitorok a portára telepítettek, 3 db fix fűthető kültéri kamera az illetéktelen behatolás megakadályozására a homlokzatot, és a garázst figyeli. Hogy igény esetén további beltéri kamerákat is lehessen a rendszerhez kapcsolni, szintenkénti csövezésüket kiépítjük. A kamerák SONY SPT-M128 ff., a monitorok SONY és IKEGAMI, a videorecorder SONY SVT-1000 típusú, vagy ezekkel azonos minőségű gyártmányúak. I0001983

Irodák ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul az iroda ára a környékbeli irodák átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit az iroda ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára Újlaki m² ár II. kerületi m² ár Budapesti m² ár
453 ezer Ft 482 ezer Ft -6% 320 ezer Ft +42%
Ennek az ára Újlaki átlagár II. kerületi átlagár Budapesti átlagár
233 millió Ft 129 millió Ft +81% 80 millió Ft +191%
Otthon Centrum II. kerület, Margit körút Csopaki Balázs

Csopaki Balázs

Otthon Centrum II. kerület, Margit körút
06-70 716-mutasd