230 millió Ft

Eladó Ipari

Az ipari ingatlan adatai

Hirdetés feladva hét hónapja
Épült 2014-ben
Alapterület 1 762 négyzetméter
Telekméret 19 800 négyzetméter
Fürdőszobák 1 fürdőszoba
Nappali

ELADÓ ÚJ ÉPÍTÉSŰ IPARI CSARNOK EGY KÖZEL 20.000 m2 TERÜLETŰ TELKEN! A csarnok üzemi része 817 m2, melyhez 318 m2 fedett előtér tartozik, melyek előregyártott vasbeton vázas szerkezetűek. A csarnok közel 10 m-es hasznosítható belső magassággal rendelkezik. A komplexum része egy 302 m2-es LINDAB előregyártott, acélszerkezetű hideg raktár. A raktárban nagyteherbírású, acélhajas ipari padló, valamint erre rögzített ipari polcrendszer került kialakításra. A üzemmel szerves egységet alkotva lett megépítve a csarnok fejépülete, amely földszintből ( szociális rész) és I. emeletből ( 195 m2-es open office) áll, szintenként 236 m2-es alapterülettel. A földszinti automata kapu egy 171 m2-es raktárra nyílik, mely innen és a csarnokból egyaránt megközelíthető. Az irodai részben 3 db 2 m széles áttekintő ablakot alakítottak ki, mely elősegíti az üzemben zajló folyamatok ellenőrzését, figyelemmel tartását. A fejépületet körülölelő térköves parkolóban 23 db parkoló lett kialakítva, mely körül kialakított zöld sáv kellemes környezetet biztosít az ott dolgozók számára Az üzem bejáratánál egy téglaépítésű portaépület, továbbá 23 felszíni parkoló került kialakításra. Az üzemcsarnokban 2 db nagy teherbírású bakdaru került beépítésre. A gépészeti helyiségben található főelosztó, illetve a telken belül lefektetett erősáramú vezetékek 3x250A áramerősség ellátására lettek betervezve A kívánt üzemi technológia kialakításának, illetve a gépek telepítésének megkönnyítése érdekében egyenlő osztásban 3 db nagy teherbírású betonfolyókát fektettek le, melyek vonalában az ipari kábelek tetszőleges hosszban vezethetők. A csarnok teljes felületén zökkenőmentes térkővel borított. melynek teherbírása az alatta elhelyezkedő 40 cm tömörített kavicságynak, illetve a 20 cm Ckt betonnak köszönhetően rendkívül magas, tehergépjármű forgalomra alkalmas. A csarnokban 2-2 egymással szemben elhelyezkedő nagy magasságú, automata ipari kapu került kialakításra, mely a szállítójárművek keresztirányú közlekedésére is lehetőséget biztosít. TOVÁBBI BEÉPÍTÉSI POTENCIÁL LEHETSÉGES AZ ALÁBBIAK SZERINT: az ingatlan övezeti besorolása Gip-2 -ipari gazdasági övezet- a beépítési potenciál koránt sincs kihasználva; a maximális beépíthetőség 50%, a bruttó szintterületi mutató pedig 2,4. Ezek alapján összesen bruttó 9900 m2 építhető az ingatlanra, az eddigi 1762 m2 kiegészítésesképpen. A jelenlegi épületek beruházási összértéke közel nettó 500.000.000 forint volt! A vételár nettó ár, további áfa terheli. UZ004661

Nagy Tibor

Nagy Tibor

Otthon Centrum Solutions Kft
06-70 716-mutasd

Nézd meg ezeket is