Eladó családi ház, Vácegresen 158 M Ft, 6+2 szobás

A tájékoztatás nem teljes körű és nem minősül ajánlattételnek. Az OTP Évnyerő Lakáshitelei 1 éves türelmi idős kölcsönök, amellyel az első 12 hónapban alacsonyabb a havi törlesztőrészlet. A tőke törlesztését a 13. hónaptól kell megkezdeni.

Eladó családi ház leírása

ELADÓ BUDAPESTTŐL ALIG 30KM TÁVOLSÁGRA, VERESEGYHÁZ KÖZELÉBEN, VÁCEGRES KÜLTERÜLETÉN, TERMÉSZETVÉDELMI KÖRNYEZETBEN, A ZENG-VÖLGYÉBEN A LEGSZEBB CSALÁDI BIRTOK, SAJÁT HALASTÓVAL ÉS VADÁSZATI LEHETŐSÉGGEL.

BIRTOK: m2
- A birtokhoz három út vezet, ebből az egyik közvetlenül a fő útról nyílik, ahol két automata kapuval védett útvonalon juthatunk el,
- A birtokhoz 3 ha 7635 nm telek tartozik, ebből 6000 nm mezőgazdaságból kivont terület, a többi legelő besorolású. Minden EU pályázat, mezőgazdasági támogatás, stb. igénybe vehető a további hasznosításhoz!
- A főépület környezetében a kert füvesített, a bevezető út mentén tuják és különböző örökzöldek és egy kis halastó látványa fogadja az érkezőket,
- a kertben található egy sütögető kemence, mely kikapcsolódást és kellemes együtt tölthető időt adhat egy család és vendégei számára, mellette konyhakert gyümölcsfákkal biztosítja a friss hozzávalókat egy kellemes ebédhez,
- A legelő végén egy 80 x 10 méteres horgásztó nyújthat csendes kikapcsolódást egy délutáni vagy egy hétvégi pihenéshez.
- a telken két gyűrűs kút is készült és a lovarda mellett a lovak itatásához külön egy kút is megtalálható.

I. FŐÉPÜLET 194,22 m2
- Főépületben található helyiségek: előtér, 2 fürdőszoba + 1 különálló WC, amerikai konyhás nappali (50 m2), nagy hálószoba gardróbbal, 2 kisebb vendégszoba,
- A több, mint 8 méter magas nappali látszógerendás, átriumos, a tetőtérben a függőfolyosóról mindkét oldalon 1-1 nagyméretű szoba nyílik, melyek összterülete br. 77 m2.
- A ház vidéki stílusban épült, 30-as PTH tégla főfalazat, mely 6cm szigetelő réteget kapott, majd kívülről további bontott tégla burkolattal látták el, mindennek köszönhetően a közel 50cm-es falvastagság hidegebb hónapokban kellő szigetelést biztosít, nyáron viszont véd a forróságtól,
- fa kültéri és tömör fa beltéri nyílászárókkal látták el,
- A fűtés fatüzelésű kazánnal és radiátorokkal megoldott. A házban egy búbos kemence és 2 db beépített cserépkályha is található.
- a melegvízet villanybojlerek biztosítják,
- a vizes helységek hideg, a közös helységek és a hálószobák viszont hajópadló burkolatot kaptak, a lépcsőház és a függőfolyosó tömör fa borítású,
- A földszinten és a tetőtérben fa szerkezetű teraszok készültek, melyek a környező erdőkre, természetvédelmi területekre néznek,
- minden kültéri nyílászáróra kovácsolt vas rácsozat készült, mely nem csak védelmi, hanem esztétikai szempontból is kiváló választás volt,
- az egész épületben SIM kártyás, rendőrségre bekötött riasztórendszer kiépítve.

II. ÉPÜLET: Két szobás lakás 3 állásos garázzsal 122,79 m2
- A három beállásos gépkocsi tároló mellett egy két szoba összkomfortos lakás került kialakításra: 2 szoba, közlekedő, fürdőszoba, WC, konyha, kamra.
- A gépkocsi tárolónál kinti hidegkamra is épült!
- ezen ingatlan fűtése is vegyes tüzelésű kazánnal megoldott, a melegvízet itt is villanybojler biztosítja.
- az épület betonfödémes, a tetőtér jelenleg egy légtér, kihasználásra vár,

III. EGYÉB ÉPÜLETEK
- 125m2 betonfödémes, 12 beállásos istálló, kovácsoltvas kapukkal, az istálló mögött futtatók kerültek lekerítésre,
- az istálló tetőterében további nettó 100m2 hasznosítható, jelenleg egy légtérben kialakítva,
- az istálló mellett kisállatok tartására alkalmas téglából és fából készült épületek közvetlen legeltetési kapcsolattal.

- A a főépület mellett épült még egy különálló 30m2 borospince is.

KÖRNYEZET, MEGKÖZELÍTHETŐSÉG, INFRASTRUKTÚRA:
- a környező települések az elmúlt években egyre kedveltebbé váltak mind a fiatal párok mind pedig az idősebb korosztály számára,
- Bevásárlási lehetőség, orvosi ellátás falun belül is megoldott, de Veresegyházon (8 km) minden megtalálható, bölcsőde, óvoda, iskola, gyógyszertár, szakorvosi és gyermekorvosi rendelőintézet, MISSZIÓ egészségház, fogászati központ, többféle vásárlási, kikapcsolódási lehetőség, pl. Medvefarm, termálfürdő, mely az idén kezdődő nagyobb beruházás keretében teljesen megújul, és ennek köszönhetően turisztikai szempontból is keresettebbé válik a környék.
- Az elkövetkező 2-3 évben még egy új iskola és 2017-ben egy katolikus gimnázium építésére is sor kerül és közvetlen összekötő gyorsforgalmi utat kívánnak építeni az M3 autópályával és az M2-vel, mindezeknek köszönhetően a környékbeli ingatlanok ára is jelentősen emelkedni fog.
- Veresegyházáról menetrend szerinti vasúttal a Nyugati pályaudvar 40 perc alatt elérhető, autóval az M3 autópályán Gödöllőnél vagy Aszódnál lehet letérni, onnan kb. 20 perc vagy a 2es út felől Fót irányába. - Autóbusz Veresegyházára vagy Vácegresre az újpesti metrómegállótól indul.

EGYÉB:
- az ingatlanhoz további 5,28 hektár termőföld külön is megvásárolható.
- az ingatlan per- és tehermentes,
- a vételár részét képezi a teljes gépesített konyhabútor és az összes beépített bútorzat, a kovácsolt vas függönykarnisok, illetve igény esetén a szarvasaganccsal díszített kovácsolt vas csillárok is.