89,9 millió Ft

Eladó Családi ház

A ház adatai

Hirdetés feladva öt hónapja
Épült 2010-ben
Alapterület 375 négyzetméter
Szobák száma 5 szoba
Telekméret 1 300 négyzetméter
Fürdőszobák 3 fürdőszoba
Nappali + amerikai konyha 40 m², 3 m belmagasság, 60 m² terasz
Hálószoba 13 m², 3 m belmagasság,
Hálószoba 14 m², 3 m belmagasság,
Előszoba 3 m², 3 m belmagasság,
Gardrób 3 m², 3 m belmagasság,
Medencetér 25 m², 3 m belmagasság,
Fürdőszoba 11 m², 3 m belmagasság,
Fürdőszoba 4 m², 3 m belmagasság,
Közlekedő 5 m², 3 m belmagasság,
Konyha 20 m², 3 m belmagasság,
Szauna 3 m², 3 m belmagasság,
Garázs 23 m², 3 m belmagasság,
Közlekedő 8 m², 3 m belmagasság,
Hálószoba 14 m², 3 m belmagasság,

Igazi kuriózum természeti paradicsomban - 1300 nm parkosított telek - öntöző berendezés - önálló, körbejárható családi ház - összközműves - tehermentes, azonnal költözhető - 5 szoba, mozi terem, wellness tér - 3 fürdőszoba - riasztó - led világítás - szauna - légkondícionált - nyílászárók: borovi fenyő, egyedi méretek, elektromos nyitók - fűtése: kondenzációs gáz cirkó ( padlófűtés+radiátorok ) - szigetelés 10cm - 2010-ben épült - kisvasút 10perc ( Nyugati 50perc, Népliget 40 perc ) - jó lakóközösség, jó infrastruktúra Részletes leírás: A hasznos alapterület: 375m2 A földszint: 155m2 A szuterén: 70m2 A tetőtér: 120m2 A ház 3 szintes: -A szuterén rész 70m2 -A földszint 155m2 -A tetőtér 120m2 hasznos alapterületű (félkész) -A garázs 30m2 -Első terasz 25m2 -Hátsó terasz 70m2 -Fedett kocsibeálló (60m2+30m2) A tetőtér beépítése ott tart hogy már csak az elrendezés szükségeltetik. Nyílászárók megvannak, víz villany, fűtés, csatorna, riasztó elő van készítve. A tetőtér hangszigetelt beton födémre épült. A házban lévő gépészet rendkívül korszerű. A ház 2 fajta fűtésrendszerrel van ellátva, elektromos, és gáz. A gáz fűtés 32Kw os kondenzációs gázkazán, ami tud padlófűtést, radiátort, és melegvíz tárolást is. Jelenlegi fűtés számlánk 25.000/hó. Az elektromos fűtés/hűtés 2db energiatakarékos 5kw os klíma berendezéssel van megoldva. A házhoz tartozik 2 terasz, egy nyitott 25nm2 es védett, és egy 70m2 es, részben fedett hátsókerti. A házhoz tartozik egy szekcionált garázskapuval ellátott 30m2 es garázs fűtéssel, és hideg-meleg vízzel. Az egész ház körül jó minőségű viakolor van, és 5 kocsi beállására alkalmas fedett , védett viakoloros parkoló. 2 db elektromos nagykapu, könnyű parkolást biztosít. A ház körül több fajta kültéri világítás van, amik automatikusan világítják meg a telket. A ház biztonságáról korszerű riasztóberendezés, és több kamerával ellátott rögzítő gondoskodik. A ház egész területén plafon rejtett világításokat rejt. A konyha teljesen gépiesített, újszerű. A kert körbeparkosított, öntözőrendszer gondoskodik az öntözésről, amihez egy telken található fúrt kút biztosítja a vizet. A feltüntetett 6 szobán kívül jelenleg található 2 gardrób szoba is. A lenti szinten külön wc, külön mosdó. A tetőtérben velux ablakok vannak, szobánként kettő, plusz a fenti részben található egy nagyméretű panorámás ablak. A teleknek nagyon nagy előnye: hogy egy közvetlen szomszéd van, így nyugalmunk zavartalan, minden hangtól mentes, kivéve a madárcsicsergéstől :) Sarok telek, 45m utcafronttal. A fák amik 5 éve lettek ültetve mostanra kifejlett, gyönyörű kerthangulatot biztosítanak, tovább fokozva a nyugalmat, és komfortérzetet. A ház statikus biztonságát a dupla alapozás, és duplán megerősített tetőszerkezet szolgálja. 30 as tégla, 12cm es szigeteléssel. Az ár nem tartalmazza a házban található berendezéseket, de nagy része kedvező áron megvehető, amennyiben igény van rá. A költözés lehet azonnali. Akár lakásbeszámítással is. A hírdetett ár tartalmazza a tetőtér beépítési költségét ami 3 millió ft anyag, és 1 millió ft munkadíjat tartalmaz. Extrák: Média szoba: - 4 relax funkciós kanapé (telejsen új) - Teljesen hangszigetelt moziszoba( 35m2), képátló: 5m, Full HD. - Fejlett 5.1 es dolby digital sorround hangrendszer, 3dimenziós full hd vetítővel. - Játékra (xbox), pendriverol, vagy külső merevlemezről bármilyen filmet - DvD, cd lejátszással, és smart alkalmazással rendelkezik - A mozi szobában található szellőztetőrendszer Külön szobában található gépész helyiség: - Vitrix zeus 32kw os gázkazán - A szuterén részben található egy gardrobe szoba, amiben a földszinten padlószintig besüllyesztett jakuzzi szervíznyílása is található. Statikailag megtervezett födémmel, és 4000kg teherbírásra megtervezett beton tömbbel, amin a kád található. - A földszint 160m2 padlófűtéssel van ellátva Konyha: - Beépített sütő - Konyhaszigetbe épített nagy teljesítményű gáz főzőlap - A konyhasziget fölött nagy teljesítményű 4 fokozatú páraelszívó - A konyhaszigetben található tárolók a spejzt helyettesítik - A konyhában az összes fiók becsukódást könnyítő funkcióval vannak felszerelve - A konyha gipszkarton polc szerkezete erősített vas szerkezetből készült Redőnyök: - A ház ablakain motorizált almínium redőnyök találhatóak Nyílászárók: - Egyedileg tervezett és gyártott nagyon jó minőségű fa (borovi fenyő) bukó-nyíló ablakok, gázzal töltött thermo üveggel - A 2 nagyméretű teraszajtó speciális harmónika nyiló szerkezetű - A bejárati ajtó több ponton záródó binztonsági ajtó, egyedileg tervezett és gyártott ólom-kristály díszüveggel Világítás: -4 helyiségben található plafonszigetben rejtett ledvilágítás - A nappaliban található plafonszigetben száloptikával megcsinált "csillagos égbolt". - A wellness részleget és a hálószobát egy színváltós LED világítással megvilágított lengő üvegajtók választják el - Az egész ház belterében spot világítás található, a kültéren a ház körül energiatakarékos fehér fényű LED izzók helyezkednek el a lambériában - A járdaszigetben süllyesztett padlóvilágítás található, nagy teljesítményű reflektorok világítják meg a teraszt, és alkonykapcsolóval vezérelt lámpák világítják a parkosított kertet (20db) - A bejáratnál mozgásérzékelővel ellátott bejutást segítő fény található Burkolatok: - A fürdőszobában a wellness részlegen, a hálószobában, és a nappali oldalfalán is baltex, 15.000 ft/nm2, első osztályú burkolatok találhatóak Wellness részleg: - Wellis 6 személyes jacuzzi ( montecarlo premium) - Wellis 2 személyes infra szauna - Wellis 2 állású, több funkciós zuhanypanel - Egyedi mosdók Festékek: - A ház külső-belső festését a legjobb minőségű milesi festékkel festették Biztonság: - Kamerával, hdd rögzítővel, és érzékelőkkel ellátott riasztó rendszer biztosítja Ennek a háznak a további nagy előnye hogy kulcsra kész, és letesztelt, minimális rezsiköltséggel. Minden jól működő, és a padlástérben még bármilyen élettér kialakítható (akár költségmentesen). H304771

5 vagy több szobás családi házak ára Ócsán

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a ház ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a ház ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára Ócsai m² ár
240 ezer Ft 221 ezer Ft +8%
Ennek az ára Ócsai átlagár
89,9 millió Ft 35,4 millió Ft +154%
Otthon Centrum XVIII. kerület, Kisfaludy út Nyári Piroska

Nyári Piroska

Otthon Centrum XVIII. kerület, Kisfaludy út
06-70 461-mutasd