49,9 millió Ft

Eladó Családi ház

A ház adatai

Hirdetés feladva öt hónapja
Épült 1900-ban
Alapterület 514 négyzetméter
Szobák száma 1 szoba
Telekméret 385 négyzetméter
Hálószoba 400 m², 2,60 m belmagasság,
Nappali

Az ingatlan Kőszeg történelmi belvárosában helyezkedik el zártsorú, kétszintes épületek környezetében. Gépjárművel behajtási engedéllyel közelíthető meg. Parkolás az épület előtti útszakaszon csak külön engedéllyel lehetséges. Az épület az un. Torkos-ház. A középkorban épült. Végleges barokk arculatát a XVIII. században nyerte el. Mindaddig több átépítésen és bővítésen esett át. A ház Torkos László költő, műfordító szülőháza volt. Erre a homlokzaton elhelyezett emléktábla hívja fel a figyelmet. Az ingatlan jogerős építési engedéllyel rendelkezik, az épületben az átalakítási munkák már megkezdődtek, elkészültek a tartószerkezeti megerősítési munkák, illetve a déli, utcai és nyugati külső homlokzat felújítási munkái. A továbbiakban az ingatlanban a hasznosításhoz meglévő épületszerkezeti elemeken belül megerősítési, állagmegóvási, belső kialakítási munkákra, illetve megfelelő berendezés kialakítására van szükség. Egy lehetséges projekt tervezett tartalma: Kőszeg történelmi belvárosában egy üresen álló műemléki védettségű volt lakóépületben 11 szobás 18 férőhelyes szálláshely-fejlesztése valósulna meg. Két apartmanban a kihúzható ágyakkal további 4 férőhely alakítható ki. (A bevételeket 20 férőhely esetén számoltuk) A 11 szobán belül 2 db két szobás apartman kerül kialakítására, melyek közül az egyik akadálymentes lesz. Továbbá a tetőtérben 2 szoba összekapcsolható, azaz igény szerint önállóan és apartman formában kiadható. A szálláshelyen kialakításra kerül egy reggelizőnek is helyet adó, napközben kávézóként működő – a Jurisics várra néző külső, belső, tetőtéri terasszal működő – vendéglátó-helyiség, egy közösségi terem a pincében, illetve masszázs ágynak helyet adó pihenő szoba. Az épület leírása, jelenlegi állapot: Az ingatlanon két épület található. A Chernel u. felől az úgynevezett Torkos–ház. A mai formájában egy emeletes, középkori eredetű lakóház. Végleges barokk arculatát a XVIII. századi átépítéskor nyerte. Ehhez az épülethez az 1930-as évek közepén épült egy lapostetős, tetőteraszos építménnyel csatlakoztatva a hátsó - Diák sétány felöli, várra néző - telekhatárra egy különálló lakás. Ez az épület neobarokkos stílusjegyeket hordoz. Tetőfelépítménye manzárdos kialakítású, a tetőteraszra nyíló barokkos oromzatú ajtóval. Korábban elvégzett állapotjavítási munkák: Az elmúlt időszakban a műemlékvédelmi és szerkezeti célokból saját erőből és a Nemzeti Kulturális Alap támogatásával már kisebb beruházások történtek az épületen, melyek az alábbiakban foglalhatók össze: Tervezés feladatok (építési tervek és gépészeti tervek), falkutatás, építési engedélyezési eljárások lefolytatása – a tervezett beruházásra jogerős építési engedélyek állnak rendelkezésre Vendéglátóhely (kávézó) szerkezeti munkái (födémerősítés, lépcső kialakítása a tetőtérben), illetve a főépület szerkezeti megerősítése (tetőtérben, emeleti szinteken) Főépület homlokzat felújítás, mely részeként elkészült a tetőfelújítása, csapadékvíz-ereszek kiépítése, utcai homlokzati ablakok, kapukeret restaurálása, utcai homlokzati lábazat. Szigeteléshez kapcsolódó feladatok, földszinten a talajvíz védelem érdekében falszigetelés és pince aljzat szigetelése, plusz a kapcsolódó szerkezeti munkák. A fenti beruházásoknak köszönhetően az épület szerkezete stabil, alkalmas a fenti funkcióknak megfelelő átalakításra. Hitelre van szüksége? Az Otthon Centrum az ország egyik legnagyobb és legmegbízhatóbb hitelközvetítőjeként, teljes körű és díjmentes hitelügyintézéssel, biztosításkötéssel áll rendelkezésére! Kérje személyre szabott ajánlatunkat Kollégáinktól! H297170

A ház ártörténete

2016. July 7. 35 000 000 Ft
2016. December 1. 49 900 000 Ft ▲ 14,9 millió Ft
Otthon Centrum Szombathely Huller Ákos

Huller Ákos

Otthon Centrum Szombathely
06-70 469-mutasd

Nézd meg ezeket is