109 000 000 Ft

Eladó családi ház

, ,
+ 13 kép 1/20
  • Alapterület:

    234 m²

  • Szobák száma:

    6 + 2 szoba

  • Állapot:

    Felújított

  • Telekméret:

    600 m²

Részletes adatok

  • Felújított
  • Gázcirkó
  • Kocsibeálló
  • Víz, Gáz, Villany, Csatorna, Szélessáv, KábelTV, Telefon

Eladó családi ház leírása

INGATLAN HELYSZÍNE:<br />Az ingatlan Buda XI. kerületében, Albertfalva családias, zöldövezeti részén helyezkedik el, jól megközelíthető helyen. Pár perc sétával elérhetjük a 7-es busz, illetve a 17-es, 41-es, 47-es, 56-os villamosok megállóit, melyek közvetlen összekötetést biztosítanak Buda legfőbb közlekedési csomópontjaival. Mindössze negyed órán belül elérhetünk a Móricz Zsigmond körtérre, vagy az Etele térre is, ahonnan a M4-es metróval percek alatt átérhetünk a Pesti oldalra. A közelben több óvoda és általános iskola is található, valamint játszóterek, éttermek, gyógyszertárak, orvosi rendelők. A közelben sportolásra is számos lehetőség kínálkozik, akár a Nyéki Imre uszodában, az Érem utcai sportcentrumban, vagy a Gilda Max fitnesz komplexumban. Bevásárlásra kiváló lehetőséget biztosít a közeli ALDI és a pár megállónyira levő Auchan hipermarket, kicsit távolabb pedig a Fehérvári úti piac, illetve hétvégenként az Albertfalvai BIO piac és a Bikás Parknál levő hatalmas termelői piac is. Szórakozásra és kikapcsolódásra is temérdek lehetőség van a közeli Savoya Parkban és az Allee bevásárló központban.<br /> HÁZ JELLEMZŐI:<br />A téglaépítésű, 234 nm-es, háromszintes családi ház egy 600 nm-es sarok telekre épült. Az eredeti ház az 1970-es években épült és több átalakítást követően nyerte el mai nagyságát és formáját. Kitűnő műszaki és esztétikai állapotát az átfogó 2014-es felújításnak köszönheti. A házat a legkorszerűbb 8 cm-es grafit adalékos külső hőszigeteléssel látták el, valamint teljesen felújították a tetőszerkezetet is. Az emeleti lakáshoz egy új külső feljárót építettek, míg a lenti lakrészt egy hangulatos verandával egészítették ki. Az egész házban kiváló minőségű új nyílászárókat építettek be és korszerűsítették a fűtésrendszert is. Az ingatlant két újonnan felszerelt, modern és gazdaságosan üzemelő kondenzációs kazán fűti és látja el meleg vízzel. Az egész házban jó minőségű, ízléses hideg és meleg burkolatokat raktak le. A ház saroktelken helyezkedik el, magas sövénnyel elválasztva az utcától.<br /> LAKÁSOK JELLEMZŐI:<br />A háromszintes épületben két egymástól teljesen elszeparált külön bejáratú lakás található, valamint egy utcafronti 25 nm-es üzlethelyiség. Az eredetileg garázsnak épült, de korábban irodának használt helyiség, akár önálló garzonlakásnak is használható, vagy kiadható. A házat megkerülve, a kert felől, a 16 nm-es fedett teraszon át jutunk be az alsó szinten lévő 78 nm-es, 2 szobás lakásba. A tágas előszobából, az új bútorral és modern gépekkel felszerelt étkezős konyhába érkezünk, amihez egy nagyobb spájz is kapcsolódik. Innen az utca felé néző világos nappaliba, és az ugyancsak szépen felújított, zuhanyzás fürdőszobába tudunk eljutni. A kényelmes méretű, csendes hálószoba pedig a kert felé néz. A fenti lakást fedett külső lépcsőn tudjuk megközelíteni. Az ajtón belépve az előtérbe, majd további lépcsőkön az amerikai konyhás nappaliba jutunk. Ezen a szinten 3 külön bejáratú, tágas, csendes és világos hálószoba, egy kádas fürdőszoba és egy külön WC található. Innen egy belső lépcső vezet a tetőtérbe, ahol további két szoba és egy fürdőszoba áll még rendelkezésre. A tetőtér jelenleg használaton kívül van és bár itt is beépítésre kerültek az új nyílászárók, az esztétikai felújítás még nem teljes. A felső és az alsó lakás jelenleg teljesen el van különítve egymástól, de korábban két belső lépcsővel egybe voltak nyitva. A tulajdonosok a lépcsőket amennyire lehet megtartották, így igény szerint a két lakás akár újra egybe is nyitható. A ház akár két család, vagy több generáció együttélésére is lehetőséget biztosít.<br /> MÉRETEK:<br />Telek mérete: 600 nm<br />Ház teljes mérete: 234 nm<br />Földszint: 78 nm + 16 nm terasz<br />Emelet: 95 nm + 4 nm erkély<br />Tetőtér: 36 nm<br />Iroda / Üzlet: 25 nm<br />Belmagasság: 2,7 m<br /> MŰSZAKI FELSZERELTSÉG:<br />Minőségi külső hőszigetelés az egész házon, új tetőszerkezet, valamint kiváló hő és hangszigetelő nyílászárók. A fűtést két új, még garanciális kondenzációs gázkazán látja el, amik a meleg vizet is biztosítják, ugyanakkor a lenti lakásban vészhelyzet esetére villanybojler is rendelkezésre áll. Mindkét lakásban a konyhákban lévő beépített bútorok és gépek is a vételár részét képezik.<br /> KÖLTSÉGEK:<br />A két lakáshoz külön gáz és- villanyóra tartozik, a vízóra pedig almérővel felszerelt, így minden fogyasztás egyedileg mérhető és az elhasznált mennyiség függvényében lakásonként külön fizethető.<br /> TÁROLÓ:<br />Több tárolásra alkalmas helyiség is található a lakásokban.<br /> PARKOLÁS:<br />A kertben akár 4-5 autó számára is van lehetőség van a parkolásra. Igény szerint 2 autónak fedett beálló, vagy garázs is építhető. A környék nem zsúfolt, az utcán is biztonságosan és díjmentesen lehet parkolni.<br /> Irányár: 109 MFt<br /> Köszönöm, hogy megtekintette a hirdetést. További információkért és az ingatlan személyes megtekintésével kapcsolatban kérem, keressen telefonon!<br /> --<br />Amennyiben tetszett a hirdetés, és megnézne még néhány hasonló ingatlant, tekintse meg a Lotus House további kínálatát, és válogasson közel 1000 Budai ingatlanunk közül!<br />  <br />

Az ingatlan elhelyezkedése

hirdetés
+36 70 672

hirdetés

Lakóparkok

  • Új építésű ingatlan Sasad Liget 5. ütem

    Budapest, XI. kerület Nagyszeben út 7.

    21.9 - 132.3 M Ft Tervezett ádadás: 30 - 135 m² 2019. IV. negyedév
  • Új építésű ingatlan Sasad Liget 6. ütem

    Budapest, XI. kerület Nagyszeben út 7.

    28.5 - 111 M Ft Tervezett ádadás: 35 - 139 m² 2019. IV. negyedév
  • Új építésű ingatlan Németvölgyi Residence

    Budapest, XII. kerület Stromfeld Aurél út 29.

    78.9 - 198 M Ft Tervezett ádadás: 56 - 158 m² 2019. II. negyedév
  • Új építésű ingatlan Lotus Residence

    Hévíz, Martinovics u. 5

    34 - 42 M Ft Tervezett ádadás: 65 - 106 m² 2017. IV. negyedév
  • Új építésű ingatlan Jókai20

    Budapest, VI. kerület Jókai utca 20.

    90 - 127.9 M Ft Tervezett ádadás: 102 - 142 m² 2018. II. negyedév