63 500 000 Ft

Eladó családi ház

, ,
+ 13 kép 1/20
  • Alapterület:

    280 m²

  • Szobák száma:

    6 szoba

  • Állapot:

    Átlagos

  • Telekméret:

    533 m²

Részletes adatok

  • Átlagos
  • Gázcirkó
  • Víz, Gáz, Villany, Csatorna

Eladó családi ház leírása

INGATLAN HELYSZÍNE:<br />Az ingatlan Budán, a II. kerület külső részén, Máriaremetén, családi házas, csendes övezetben épült, amely jól megközelíthető, de nyugodt környék, infrastruktúrával jól ellátott. Gépkocsival rövid idő alatt elérhetjük Budakeszi, Solymár bevásárló- és szórakozási, kirándulási lehetőségeket kínáló helyeit, de helyben maradva sem maradunk választék nélkül a Széphalom Bevásárló központnak, a Stop Shopnak és a Hűvösvölgyi Szolgáltatóháznak köszönhetően. Több jól megközelíthető és színvonalas iskola (köztük a francia iskola, hagyományos és alternatív tanrendűek), óvoda is megtalálható a környéken. A tömegközlekedést használókat az 57-es és 257-es buszjárat segíti. A hűvösvölgyi végállomásról mind a Széll Kálmán tér, mind a Móricz Zsigmond körtér, de akár Óbuda központja is gyorsan, átszállás nélkül elérhető. Éjszakai járattal a Belvárosból is egyenesen hazatérhetünk (956-os). A környéken sok a kirándulóhely.<br /> ÉPÜLET JELLEMZŐI:<br />A téglaépítésű, sátortetős épület egy 533nm nagyságú enyhén lejtős, szinte sík, szabályos téglalap alakú telken épült 1983-86 között egy csendes zsákutcában, de mégis közel a tömegközlekedéshez. Az ingatlan összközműves. Az épülethez az 1990-es években építették hozzá a teraszt, valamint bővítették a garázsszintet. A ház karbantartott, jó állapotú, több átalakításon átesett, 2011-12-ben történt meg a külső festés. Az épület alatt, valamint a ház jobb oldalán, a terasz alatt garázs helyezkedik el, amelyek az utcaszintről enyhén lefelé közelíthetők meg. Az ingatlan utcafronti részén szép kovácsoltvas kerítés található, körülötte gondozott kertben pihenhetünk.<br /> LAKÁS JELLEMZŐI:<br />A lakás bejárata az utcáról kövezett bejárón, valamint lépcsőn felfelé közelíthető meg és az épület oldalán nyílik. Az ingatlanon belül számos felújítás történt, a tetőtéri ablakokat 2008-ban cserélték ki, a gázkazánt 2009-ben tették alkalmassá padlófűtésre, a földszinti szobát 2012-ben építették hozzá, a többi nyílászáró cseréje 2014-ben valósult meg. A tetőtéri szobák gipszkartonozását 2016-17-ben újították meg. Az egész ház kellemes, jól berendezhető terekkel rendelkezik. <br />Az alsó szinten a két garázson, a kazánházon és a lépcsőházat is magában foglaló közlekedőn kívül egy teljesen önálló, konyhát, fürdőszobát, előteret és szobát tartalmazó félszuterén lakás található, amely külön bejárattal rendelkezik az épület bal oldalánál, de akár a ház alatti garázsból is megközelíthető. <br />A földszinti részt akár a garázsból belső lépcsőn, akár a ház oldalán nyíló bejárati ajtón keresztül elérhetjük. Az előszobából lépünk be a tágas étkező részbe, ahonnan balra nyílik először a szoba, majd a lépcsőház, utána pedig a nagy ablakkal rendelkező, fényárban úszó, kádas fürdőszoba és az ízlésesen burkolt külön WC. Szemben az étkezőtől félfallal elválasztva az amerikai konyhás nappali praktikus elrendezésű tere fogad bennünket, amelyhez csatlakozik a később hozzáépített szoba, amelynek elektromos infra fűtése van. <br />A jól kihasználható tetőtérbe szintén a belső lépcsőn érkezünk fel, ahol a közlekedőből nyílik két szinte egyforma méretű szoba, a káddal felszerelt fürdőszoba, a külön WC, valamint egy gardrób helyiség. Innen már élvezhetjük a környék panorámáját. <br />Az egész ház több generációnak, vagy többgyermekes családnak ideális, ahol meg lehet oldani az együtt-, de mégis különélést. Az ablakok többsége délre, illetve nyugatra nyílik, igy a ház világos, kellemes, napfényes. Az ingatlan 3 hónapon belül költözhető.<br /> LAKÁS MÉRETEI:<br />Az ingatlan beépített területe 280nm, amit tovább növel a 70nm nagyságú terasz. Az amerikai konyhás nappali az étkezővel 42,7nm, a szobák 16,7nm és 10nm, az előszoba 7,6nm nagyságú. Az emeleten a szobák 23,3nm és 21,3nm, a fürdőszoba 5,3nm, a gardrób 9,4nm. Az alsó szinten a félszuterén lakás összesen 39,1nm, amelyből a szoba 21,6nm, a konyha 7,2nm, a fürdő 6,6nm.<br />Belmagasság: földszinten: 2,6m<br />emeleti szinten: 2,7m, minimális belmagasság 1,3m, 1,9m a faltól 0,65m-re<br /> MŰSZAKI FELSZERELTSÉG:<br />A felső, kétszintes lakás fűtését a pincében elhelyezett gázkazán biztosítja, a meleg vizet szintenként elhelyezett villanybojler szolgáltatja. A félszuterén lakás fűtéséről külön cirkókazán gondoskodik, amely ugyanarra a gázmérő órára van rákötve, de a villany külön órával mért. A földszint és a tetőtér padlófűtésű, az alsó lakásban radiátorokat szereltek fel. A nyílászárókra redőny és szúnyogháló került, a tetőablakokra pedig sötétítő külső-belső roló. A riasztórendszer kábelezése kiépített. A világítás általában korszerű LED-es izzókkal megoldott.<br /> KÖLTSÉGEK: <br />A gázszámla, amelyben a felső és az alsó, félszuterén lakás fűtése is benne foglaltatik, 36ezer Ft körül alakul havi átalányban.<br /> PARKOLÁS:<br />A parkolásra a ház alatti, valamint a terasz alatti garázsban van lehetőség akár négy gépkocsi számára. A ház alatti garázs ajtaja elektromosan vezérelt. További autók az ingatlan előtti közterületen kényelmesen és ingyenesen parkolhatnak.<br /> Irányára: 63,5MFt<br /> --<br />Amennyiben tetszett a hirdetés, és megnézne még néhány hasonló ingatlant, tekintse meg a Lotus House további kínálatát, és válogasson közel 1000 Budai ingatlanunk közül!<br />  <br />

Az ingatlan elhelyezkedése

hirdetés
+36 70 773

Érdeklődésed elküldésével elfogadod tájékotatónkat és kifejezetten hozzájárulsz ahhoz, hogy a Szat4 Ingatlanforgalmazó Kft. mint a koltozzbe.hu üzemeltetője, a weboldal használata során megadott adataidat az Adatvédelmi tájékoztatóban meghatározott célokból kezelje.

hirdetés

Lakóparkok

  • Új építésű ingatlan Sasad Liget 5. ütem

    Budapest, XI. kerület Nagyszeben út 7.

    21.9 - 132.3 M Ft Tervezett ádadás: 30 - 135 m² 2019. IV. negyedév
  • Új építésű ingatlan Sasad Liget 6. ütem

    Budapest, XI. kerület Nagyszeben út 7.

    28.5 - 111 M Ft Tervezett ádadás: 35 - 139 m² 2019. IV. negyedév
  • Új építésű ingatlan Németvölgyi Residence

    Budapest, XII. kerület Stromfeld Aurél út 29.

    78.9 - 198 M Ft Tervezett ádadás: 56 - 158 m² 2019. II. negyedév
  • Új építésű ingatlan Lotus Residence

    Hévíz, Martinovics u. 5

    34 - 42 M Ft Tervezett ádadás: 65 - 106 m² 2017. IV. negyedév
  • Új építésű ingatlan Jókai20

    Budapest, VI. kerület Jókai utca 20.

    90 - 127.9 M Ft Tervezett ádadás: 102 - 142 m² 2018. II. negyedév