• Alapterület:

    105 m²

  • Szobák száma:

    4 szoba

  • Állapot:

    Átlagos

  • Telekméret:

    720 m²

Részletes adatok

  • Átlagos
  • Gázcirkó
  • Garázs
  • Víz, Gáz, Villany, Szélessáv, KábelTV

Eladó családi ház leírása

INGATLAN HELYSZÍNE:<br />Az ingatlan Budán, a II. kerület külső részén, családi házas, csendes övezetben, Erzsébettelek városrészen épült. A hűvösvölgyi autóbusz- és villamos végállomás gyalog is megközelíthető tíz percen belül, ahonnan mind a Széll Kálmán tér, mind a Móricz Zsigmond körtér, de akár Óbuda központja is gyorsan, átszállás nélkül elérhető. Éjszakai járattal (956-os) akár a Belvárosból is egyenesen hazatérhetünk. A környéken sok a kirándulóhely. Bevásárlási lehetőségként akár a Hűvösvölgyben felújított CBA vagy a Hüvi Szolgáltatóház, akár egy kicsit beljebb lévő STOP- shop kínálkozik. A környéken több iskola, óvoda is van, ahogy az orvosi rendelő is gyorsan elérhető.<br /> ÉPÜLET JELLEMZŐI:<br />A ház egy enyhén lejtős, 720nm nagyságú telken helyezkedik el. Az épület 1943-ban épült, masszív alapokkal, 42cm-es külső falakkal. A ház részben alápincézett, valamint a manzárdtető alatt beépíthető a tetőtér, megnövelve ezzel a jelenlegi lakóteret. Az ingatlanhoz közel került megépítésre külön építményként a garázs, melyben egy autó parkolására nyílik lehetőség. A csatorna jelenleg nincs bevezetve a telekre, az utcában található, így rákötéssel a telek összközművessé tehető. A ház közepes állapotú, így több lehetőséget is rejt magában, hiszen a jelenlegi épület felújításával vagy lebontásával is egy csodálatos élettér alakítható ki a telken. A jelenlegi épület utólagos vízszigetelését nemrég oldották meg, így kiváló alapot képez a felújításra. A kert gondozott, rendezett, kellemes hangulatú, alkalmas szabadtéri kikapcsolódásra, lazításra.<br /> <br />LAKÁS JELLEMZŐI:<br />Az épületet az utcáról kerti úton közelíthetjük meg. A bejárat az épület hátsó oldalán található, amit néhány lépcsőn felfelé haladva érhetünk el. A ház földszintjén egy fedett előtérből az előszobába léphetünk be, ahonnan a lakás összes helyisége megközelíthető. A bejárattól balra először a külön WC, majd a ablakos fürdőszoba közelíthető meg, mely utóbbi káddal, mosdóval felszerelt, továbbá itt került kialakításra a mosógép csatlakozása is. A fürdőszoba után szintén a bal oldalon találjuk a gáztűzhellyel, szagelszívóval ellátott tágas konyhát, melynek használatát kamra segíti, ahol a padlásfeljáró is található. Az előszoba végéből balra nyílik a jelenlegi nappali, melyet egy kétszárnyú ajtó köt össze a másik szobával, melynek külön bejárata a bejárati ajtóval szemben, az előszobából nyílik. Szintén az előszobából nyílik a jobb oldalon a lakás másik két szobája.<br />Az egész lakás kellemes, jól kihasználható, világos, körbe napozott terekkel rendelkezik. Némi ráfordítás után egy a mai kor igényeinek megfelelő, barátságos otthon alakítható ki a jelenlegi épületből, amely csendes, nyugodt környezetben, jó levegőn várja új tulajdonosát, panorámával a Hárs-hegyre és Hűvösvölgyre. Az alapok megfelelő lehetőséget biztosítanak egy tetőtéri rész kialakításához is, ahonnan még szebb kilátásban gyönyörködhet a leendő tulajdonos.<br /> HÁZ MÉRETEI:<br />A ház alapterülete 105nm. A két pincerész kb. 17nm és 20nm nagyságú, amelyeket fal választ el egymástól és két külön lépcsőn, külön bejárattal érhetőek el. A lakásban a szobák 24nm, 20nm, 12,5nm, 12,1nm, a konyha 12nm, az előszoba 11nm, a fürdő 6nm, az előtér 4nm, a kamra 2.5nm, a külön WC 1nm nagyságú.<br />Belmagasság: 2,66m<br /> MŰSZAKI FELSZERELTSÉG:<br />A fűtést a pincében elhelyezett gázkazán adja, valamint alternatív megoldásként egy vegyes tüzelésű kazán is biztosíthatja. A meleg vizet a fürdőszobában elhelyezett villanybojler szolgáltatja. Az ablakokra redőnyöket szereltek. A lakók biztonságát riasztó, valamint a nyílászárókra szerelt rácsok védik.<br /> KÖLTSÉGEK:<br />Az ingatlan rezsiköltsége igen alacsony, a legutolsó használat alapján havi kb. 40ezer Ft körül alakult.<br /> PARKOLÁS:<br />A parkolásra a kertben lévő garázsban illetve előtte a kocsibeállón nyílik lehetőség.<br /> Irányára: 85MFt<br /> --<br />Amennyiben tetszett a hirdetés, és megnézne még néhány hasonló ingatlant, tekintse meg a Lotus House további kínálatát, és válogasson közel 1000 Budai ingatlanunk közül!<br />  <br />

4 szobás családi házak ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára II. kerület m² ár Budapest m² ár
810 e Ft 587 e Ft -38% 406 e Ft -100%
Ennek az ára II. kerület átlagár Budapest átlagár
85 m Ft 110.7 m Ft 23% 63.8 m Ft -33%

Az ingatlan elhelyezkedése

hirdetés
+36 70 773

Érdeklődésed elküldésével elfogadod tájékotatónkat és kifejezetten hozzájárulsz ahhoz, hogy a Szat4 Ingatlanforgalmazó Kft. mint a koltozzbe.hu üzemeltetője, a weboldal használata során megadott adataidat az Adatvédelmi tájékoztatóban meghatározott célokból kezelje.

hirdetés

Lakóparkok

  • Új építésű ingatlan Sasad Liget 5. ütem

    Budapest, XI. kerület Nagyszeben út 7.

    21.9 - 132.3 M Ft Tervezett ádadás: 30 - 135 m² 2019. IV. negyedév
  • Új építésű ingatlan Sasad Liget 6. ütem

    Budapest, XI. kerület Nagyszeben út 7.

    28.5 - 111 M Ft Tervezett ádadás: 35 - 139 m² 2019. IV. negyedév
  • Új építésű ingatlan Németvölgyi Residence

    Budapest, XII. kerület Stromfeld Aurél út 29.

    78.9 - 198 M Ft Tervezett ádadás: 56 - 158 m² 2019. II. negyedév
  • Új építésű ingatlan Lotus Residence

    Hévíz, Martinovics u. 5

    34 - 42 M Ft Tervezett ádadás: 65 - 106 m² 2017. IV. negyedév
  • Új építésű ingatlan Jókai20

    Budapest, VI. kerület Jókai utca 20.

    90 - 127.9 M Ft Tervezett ádadás: 102 - 142 m² 2018. II. negyedév