129,9 millió Ft

Eladó Családi ház

A ház adatai

Hirdetés feladva három hónapja
Épült 2010-ben
Alapterület 350 négyzetméter
Szobák száma 6 szoba
Telekméret 1 250 négyzetméter
Fürdőszobák 3 fürdőszoba
Nappali 46 m², 3 m belmagasság, 65 m² terasz
Konyha 16 m², 3 m belmagasság,
Kamra 1,65 m², 3 m belmagasság,
Hálószoba 13 m², 3 m belmagasság,
WC kézmosóval 2,24 m², 3 m belmagasság,
Előszoba 13 m², 3 m belmagasság,
Hálószoba 13 m², 3 m belmagasság,
Hálószoba 12 m², 3 m belmagasság,
Közlekedő 21,60 m², 3 m belmagasság,
Gardrób 5,50 m², 3 m belmagasság,
Fürdőszoba 10 m², 3 m belmagasság,
Háztartási helyiség 6,20 m², 3 m belmagasság,
Kazánház 4,80 m², 3 m belmagasság,
Közlekedő 4,40 m², 3 m belmagasság,
Medencetér 61 m², 3 m belmagasság,
Egyéb 15 m², 3 m belmagasság,
Közlekedő 10,40 m², 3 m belmagasság,
Hálószoba 13,75 m², 3 m belmagasság,
Hálószoba 15,30 m², 3 m belmagasság,
Hálószoba 17 m², 3 m belmagasság,
Fürdőszoba 7,57 m², 3 m belmagasság,
Gardrób 3,74 m², 3 m belmagasság,
Garázs 44 m², 3 m belmagasság,
Tároló 17 m², 3 m belmagasság,

Feng-Shui remekmű Biatorbágyon ! A ház a Biai-halastó partján található, szemben az Etyeki-dombsággal, csodálatos zöld környezetben, különlegesen jó levegővel; tájolását tekintve D-DNY-i – a nap körbejárja a házat és folyamatosan éri a szobákat egész nap. A külsejét tekintve az épületegyüttes inkább mediterrán hatást tükröz, a saját ásott kútról üzemelő öntözőrendszer gondoskodik a Feng-Shui szabályai alapján tervezett, parkosított kert folyamatos öntözéséről. A csobogó és a növény-együttesek kialakítása is az egyes területeket erősíti (egészség, gazdagság, család, stb..) és a kivitelezést az egész ház és a kert tekintetében is Feng-Shui mester alapos tervezése előzte meg – a tulajdonosok maguk is ezzel a témakörrel foglalkoznak és évente több hónapot töltenek el Ázsiában. A külön álló fűtött garázs az építési előírások szerint az utca felőli oldalon található, két autónak kényelmes parkolást biztosítva, plusz a méretei sok dolog tárolását teszik lehetővé – különösen a galériázott részén nagyobb tárgyak is elférnek. A garázst tető köti össze a ház burkolt teraszával, így mellette fedett szín alatt további két autó kényelmesen parkolhat. A közel 220 nm-es felületen 6 cm vastag Leier térkővel burkolt udvar lehetővé teszi a kényelmesen ki- és beállást. A garázsajtók, a tolókapu is elektromosan nyithatók, valamint ugyanazon távvezérlőről a kertvilágítást is kapcsolhatjuk. A kiskapu kaputelefonon keresztül nyitható. A kertvilágítás két körre van bontva és minden kertre néző helységből a házból is kapcsolható. Az egyedi világítástechnika mind a kertben – mind a házban jó érzéssel tölti el a benne lakókat – a kővel kirakott oszlopok is külön süllyesztett világítást kaptak. A korlátok mindenütt kovácsoltvasból készültek, egyedi stílusban a házhoz illeszkedve. Kőpillérre illeszkedő pergola alatt a házba belépve szemben a belső átrium (Zen-kert) található, keleties stílusával és világításával fogadja a ház lakóit. Innen nyílik egy WC (Bidével, mosdóval), majd a nappaliba a fa gerendákkal kialakított galéria alatt lépünk be. A tető síkját követő belvilág különösen nagy komfortérzetet ad és így lehetővé vált a galéria kialakítása, amelynek kovácsoltvas korlátja egyedi stílust tükröz. A TV és a HIFI berendezések gipszkarton falba rejtettek, házimozi rendszer kiépített és több körös szabályozható fényerejű hangulatvilágítás, valamint egy nappali fényt adó szintén szabályozható erős mennyezet világítás van. Az étkező és a konyha a nappalival egyben, mégis kissé szeparáltan lett kiépítve. A konyhában teljes gépészet (sütő, elszívó, hűtő, elektromos főzőlap, grill-lap, mosogatógép, stb..) és saját tervezésű beépített bútorzat található, és egy külön spejz nyílik még innen. A kandalló párkányai csiszolt gránitkőből vannak, kétoldalt a fal is kő burkolású. A kandalló gépészetileg úgy került kialakításra, hogy a felszálló hő regisztereket fűt, amely a 60-70 fokra melegített vizet a radiátorokba juttatja és fűti az egész lakást – nagy hatásfokkal, rendkívül gazdaságosan üzemel! Ez az egyedi elektronikával ellátott, szabályozható rendszer külső levegővel táplált (nem a lakás levegőjét használja) és teljes értékű alternatív fűtőrendszerként szolgál. A nappaliból nyílik még egy szoba, ami jelenleg jóga és meditáció helye, de bármely funkciót elláthat. Hangulatvilágítása és kővel díszített sarka kellemes érzéssel tölt el, s egy nagy üveges tolóajtóval választható le a nappalitól. A galériára innen juthatunk fel. A bejárattól jobbra és balra is kővel kirakott boltíven haladunk át. Jobbra indulva két oldalon rejtett világítás ad kalauzoló fényt a lábazat magasságában. A folyosón egymással szemben egy-egy szobát találunk – fényerőszabályzós csillagboltos világítással, majd egy bútorozott gardróbszoba, mediterrán hangulatú fürdőszobában – sarokkád, zuhanykabin, dupla mosdópult, szeparált levegőelszívós wc, bidé, törölközőszárítós radiátorral felszerelt. Szemben egy nagy mosókonyha, mellette gépészeti helység van. A Wellness-medence teret dupla üvegajtó teszi láthatóvá és zárja is el a lakástól, hogy ne keveredjen a párás levegő a bentivel. A medence mozaikmintás, nyakzuhannyal ellátott, ellenáramoltatós, a helységben található még egyedi üvegtéglás zuhanyzó és törölközőszárítós radiátor is, a jakuzzi műszakilag előkészítésre került, a feszített víztükrű medencét külön gázkazán fűti – komoly gépészeti megoldásokkal, teljesen automatizálva (jelentősen felülméretezett páraelszívóval, egyedi világításokkal, fényterápiával, stb..). A kertkapcsolatot három nagyméretű tolóajtó biztosítja. Az emeletre való feljutást kellemesebbé teszi a falba süllyesztett világítás és a kovácsoltvas korlátok. Az emeleten két szoba, egy fürdőszoba (szeparált Wc, bidé, zuhanykabin, dupla mosdó, törölközőszárítós radiátor, stb..), gardróbszoba található; a fedett és idegen szemek elől védett teraszra mindkét szobából kijuthatunk. A rendkívül hatékony és takarékos üzemeltetést a jól kiépített padlófűtés, radiátorokkal és a medencében fan-coillal kombinálva és a rádión kommunikáló 5 termosztát teszi lehetővé. A két kondenzációs kazán egyenként is mindent tud vezérelni, de alap esetben a nagyobb teljesítményű a fűtésért felel, a kisebb a medence fűtéséért. A melegvizet a 200 literes tároló tartja készenlétben és programozható keringető szivattyú keringeti a lakásban. A termosztátok igényünk szerint külön szabályozzák a padlófűtést, a medenceteret, a szobákat, az emeletet. A mosdók és szaniter elemek olasz (Unisan) és spanyol (Rocca) porcelánból készültek, a csapok kerámia betétesek, a zuhanyoknál hőmérséklet szabályzós thermofejes kivitelűek. A szobákat mindenhol kiváló minőségű fa parketta borítja, a többi terület a legjobb minőségű olasz kerámiával borított – sok díszítőelemet tartalmaz. Az egész házban központi porszívórendszer lett kiépítve, valamint TV-rádió csatlakozók, teljes CAT5-ös számítógép hálózat, a kábelTV-n keresztüli nagy sávszélességű internet minden helyiségben több helyen is elérhető. Spanyol kapcsolók és konnektorok, valamint alaposan megtervezett többlépcsős biztonsággal ellátott villamoshálózat a mérnök tulajdonos ellenőrzése és igényei szerint készült. A teljes házban a legnagyobb biztonságot adó riasztórendszer került kiépítésre – teljes körű biztonságot ad és az utca végénél található, rendőrség által üzemeltetett felügyeletre lett bekötve. A nyílászárók is biztonság fóliával készültek. A gépházban és a konyhában füstérzékelők lettek elhelyezve. Az esetleges villámbecsapódás károkozását a három lépcsős teljes védelmet nyújtó villámhárító rendszer hárítja el. A nyílászárók fából készültek, külön elhúzható szúnyoghálókkal védettek a rovarok ellen. A ház szerkezete Porotherm 38-as tégla, 5cm-es Dryvit rendszerrel fedett, a tető Bramac Római Protector cseréppel borított. H315665

5 vagy több szobás családi házak ára Biatorbágyon

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a ház ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a ház ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára Biatorbágyi m² ár
371 ezer Ft 297 ezer Ft +25%
Ennek az ára Biatorbágyi átlagár
129,9 millió Ft 65,0 millió Ft +100%
Otthon Centrum Budaörs Bóka Balázs

Bóka Balázs

Otthon Centrum Budaörs
06-70 461-mutasd